个人购房解约协议书

个人购房解约协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，就解除上述《房屋买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解约相关费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵等情况。3.甲方应协助乙方办理与该房屋解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。4.在本协议生效后，甲方应按照约定将已收取的购房款等款项退还给乙方，并承担相应的退款手续费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款等。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付解约相关费用。3.乙方应配合甲方办理与该房屋解约相关的手续，提供必要的协助和文件。4.在本协议生效后，乙方应将该房屋的相关资料及物品返还给甲方，不得擅自留存或损坏。三、解约相关费用及支付方式（一）费用明细1.乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]日内全额退还给乙方。2.因解约产生的违约金，按照《房屋买卖合同》约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.双方在交易过程中产生的其他费用，如中介费、税费等，按照各自实际承担的原则处理。其中，中介费人民币[X]元，由[承担方]承担；已缴纳的税费人民币[X]元，按照法律法规规定及实际缴纳情况，由[双方各自承担部分的具体说明]。（二）支付方式1.甲方退还乙方购房款的方式为：通过银行转账，将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方支付违约金及其他应承担费用的方式为：通过银行转账，在本协议签订后[X]日内，将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方隐瞒或虚报房屋存在的重大瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付解约相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成一的全部损失。2.若乙方擅自留存或损坏该房屋的相关资料及物品，应按照损失价值向甲方进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上是一份个人