购买铺面协议合同范本

购买铺面协议合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买铺面协议合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为，所在楼层为层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。（以产权登记面积为准）2.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。3.铺面现状：甲方保证所出售的铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该铺面目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，乙方已对该铺面的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面购买款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务甲方应保证对所出售的铺面拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。甲方应如实告知乙方该铺面的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。甲方应协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购买款后，甲方应按照合同约定的时间和方式将该铺面交付给乙方，并保证交付的铺面符合本合同约定的现状。甲方应确保在交付铺面之前，该铺面没有拖欠任何物业费、水电费等相关费用，如有拖欠，甲方应负责结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括提供产权证明文件、协助办理产权过户手续、交付铺面等。在甲方履行合同义务后，有权获得该铺面的所有权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在接收铺面后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，承担该铺面的相关费用，如物业费、水电费等。乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变该铺面的用途或进行违法违规行为。三、购买款及支付方式1.铺面购买款总额：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方支付全部购买款后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购买款人民币元整（大写：元整），乙方应在办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该铺面的产权证书原件及相关资料交付给乙方。四、产权过户手续1.双方应在本合同签订后日内，共同向房地产管理部门申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证、土地使用证等（如有），并配合乙方填写相关申请表格，签署相关文件。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项如数退还乙方。五、铺面交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买款后的日内，将该铺面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对铺面进行验收，确认铺面符合本合同约定的现状后，办理书面交付手续。交付手续应包括但不限于铺面钥匙、相关产权证书复印件（如有）等。3.交付条件铺面应保持本合同签订时的现状，无任何损坏或改动。甲方应结清交付前该铺面所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应将该铺面的相关资料，如租赁合同（如有）、装修合同（如有）等交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付铺面，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照铺面购买款总额的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该铺面的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照铺面购买款总额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照铺面购买款总额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力