二手房解除合同协议

二手房解除合同协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议，以资共同遵守。一、合同解除原因甲乙双方经充分沟通，因[具体原因，如买方资金问题、卖方房屋存在未披露瑕疵等]，双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《二手房买卖合同》。二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（具体面积以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等，以产权证书登记为准]。4.房屋产权情况：该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]，目前该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需在此详细说明）。（二）附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等]，装修风格为[具体风格]，装修标准符合当时市场一般水平。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除合同的相关手续。在乙方完成相关义务后，有权收回该房屋及附属设施。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体支付方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更，如网签备案注销等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关流程。保证该房屋在交付给乙方时保持原状（自然损耗除外），不得故意损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，不得故意损坏或拆除房屋内的装修及附属设施。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更，如提供必要的文件和资料，签署相关文件等。在本协议生效后，不得再就该房屋主张任何权利，不得向第三方转让其在原《二手房买卖合同》中的权利义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原《二手房买卖合同》约定承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原《二手房买卖合同》约定的房屋租金标准向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原《二手房买卖合同》约定承担违约责任。2.若乙方故意损坏房屋及附属设施，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知或其他文件，自发出之日起[X]个工作日视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协