二手房抵押合同范本

二手房抵押合同范本鉴于抵押人（以下简称“甲方”）有资金需求，愿意以其合法拥有的二手房作为抵押物向抵押权人（以下简称“乙方”）申请借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下抵押合同：一、合同双方身份信息（一）抵押人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）抵押权人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、抵押物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]。3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。（二）土地信息1.土地使用权证号：[土地使用权证编号]。2.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]。3.土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]。（三）其他相关信息1.该房屋目前的使用状况为[使用状况，如自住、出租等]。2.房屋内的附属设施及设备情况：包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如空调、热水器等]，这些附属设施及设备随房屋一并抵押。三、主债权及借款条款（一）主债权金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）[借款金额大写]元整（小写：￥[借款金额小写]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。（三）借款利率借款利率为[年利率]%，按[计息周期，如月、季等]计息。利息从乙方实际放款日起计算，甲方应按照本合同约定的还款方式和时间支付利息。（四）还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：1.利息支付：甲方应在每月[具体日期]前支付当月利息。2.本金偿还：借款到期日，甲方应一次性偿还全部借款本金。四、抵押担保范围甲方以本合同第二条所述的二手房为上述主债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有、使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。（2）甲方有权要求乙方对其提供的涉及商业秘密和个人隐私的信息予以保密，但法律法规另有规定的除外。2.义务（1）甲方应保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利限制情况。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息及相关费用。（3）在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查和监督。（4）未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（5）如抵押物发生毁损、灭失或其他价值减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物价值减少而获得的保险金、赔偿金等应优先用于提前清偿乙方的债权，或向双方约定的第三人提存。（6）甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押物的保险手续，并将保险单原件交乙方保管。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险受益人应为乙方。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。（二）乙方权利和义务1.权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并对抵押物的真实性、合法性和价值进行审查。（2）在甲方未按照本合同约定偿还借款本息及相关费用时，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。（3）乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行检查和监督。（4）在抵押期间，如抵押物价值明显减少，足以影响乙方债权实现的，乙方有权要求甲方提供与减少的价值相当的担保。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。（2）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关证件和资料，在甲方还清全部借款本息及相关费用后，及时返还给甲方。（3）乙方应对甲方提供的涉及商业秘密和个人隐私的信息予以保密，但法律法规另有规定的除外。六、抵押登记（一）登记办理本合同签订后[具体时间]内，甲乙双方应共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应按照乙方的要求提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成抵押登记工作。（二）登记费用办理抵押登记所需的费用由甲方承担。（三）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，不动产登记机构核发的他项权利证书由乙方保管。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率]%向乙方支付逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并要求甲方提前偿还全部借款本息及相关费用。同时，甲方应按照借款金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息及相关费用。4.若甲方提供虚假的抵押物资料或隐瞒抵押物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照借款金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率]%向甲方支付逾期违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息及相关费用，乙方注销抵押登记后终止。（二）合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，不动产登记机构留存[份数]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应在变更后[通知期限