买房除名协议书模板

买房除名协议书模板甲方（房屋产权原登记人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被除名方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的产权登记事宜，经友好协商，达成一致意见，决定对房屋产权登记进行变更，将乙方从该房屋的产权登记中予以除名，特订立本协议书，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，国有土地使用证号为[具体证号]（如有）。该房屋系[购买方式，如全款购买/按揭贷款购买]，于[购买日期]购得。（二）房屋现状该房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，内部装修情况为[具体装修程度]。二、除名原因及背景甲乙双方[说明双方关系，如夫妻关系/合作购房等]，在[购房时间]共同出资购买了该房屋，并将双方姓名登记为房屋产权人。现因[具体原因，如乙方自愿放弃产权/双方协商一致分割财产等]，乙方同意将其名下的房屋产权份额予以除名，甲方同意接受该房屋的全部产权。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）自本协议生效且完成产权变更登记手续后，甲方享有该房屋的全部产权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。（2）有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付相应的补偿款项（如有）。（2）承担因办理房屋产权变更登记手续所产生的相关税费及费用（按照法律法规规定应由乙方承担的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利（1）获得本协议约定的补偿款项（如有）。（2）在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权了解相关进展情况。2.义务（1）自本协议生效之日起，立即停止对该房屋主张任何产权权利。（2）积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理公证、签字等手续。（3）不得对该房屋的产权变更登记设置任何障碍或干扰。四、补偿条款（如有）（一）补偿金额经甲乙双方协商一致，甲方同意向乙方支付补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方放弃该房屋产权份额的补偿。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付补偿款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在完成房屋产权变更登记手续且乙方将该房屋的相关钥匙、证件等物品交付给甲方后的[X]个工作日内支付。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]五、产权变更登记（一）办理时间甲乙双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。（二）资料提供甲乙双方应各自提供办理房屋产权变更登记所需的文件、资料，并确保所提供的文件、资料真实、合法、有效。如因一方提供的文件、资料不符合要求或存在虚假情况，导致产权变更登记手续无法顺利办理的，由该方承担相应的法律责任。（三）费用承担办理房屋产权变更登记手续所产生的相关税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担；如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的与该房屋相关的所有文件、资料。2.如甲方未按照本协议的约定协助办理房屋产权变更登记手续，导致乙方无法及时完成产权除名的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在本协议生效后，仍对该房屋主张产权权利或对产权变更登记设置障碍的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。九、协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。十、其他条款1.本协议未