代理委托售房协议书

代理委托售房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方代理销售该房产；乙方具备专业的房产销售能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。2.委托销售服务内容乙方负责为甲方提供房产销售的全程代理服务，包括但不限于：对该房产进行市场调研与分析，制定合理的销售策略；寻找潜在买家，安排看房；协助甲方与买家进行洽谈、协商购房条款；起草、审核与购房相关的合同及文件；办理房产过户等相关手续的协助工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与买家签订购房合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。协助乙方办理与房产销售有关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方介绍的买家私下签订购房合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和专业判断，自主制定房产销售方案，但应符合法律法规及本协议的要求。在代理销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以专业、诚信的态度为甲方提供房产销售代理服务。积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房产，努力促成房产交易。向甲方如实报告房产销售进展情况，定期提供销售报表和市场分析报告。保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向第三方泄露。在与买家洽谈过程中，维护甲方的合法权益，确保购房合同条款公平合理。协助甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的法律指导和文件审核服务。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。在房产过户手续办理完毕且房款全部到账之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方擅自与乙方介绍的买家私下签订购房合同，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付代理费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理义务，导致房产未能按时出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照已收取的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或房产相关信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执