全款退房退款协议书

全款退房退款协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退房退款原因]，经双方友好协商，一致同意解除原房屋买卖合同，并就全款退房退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括但不限于[列举相关设施，如电梯、停车位等]。2.购房款项乙方已按照原房屋买卖合同约定，向甲方支付了全部购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该款项支付方式为[一次性支付/银行贷款支付等，若为银行贷款支付，需说明贷款相关情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋退款。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关退房手续及房屋产权变更登记手续。义务自本协议生效之日起[X]日内，将乙方已支付的全部购房款一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等，需明确收款账户信息]。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理房屋产权变更登记手续等。在办理上述手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如手续费、工本费等），由甲方自行承担。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理退房及房屋产权变更登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还全部购房款。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关退房手续及房屋产权变更登记手续。义务配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在办理上述手续过程中产生的应由乙方承担的费用（如手续费、工本费等），由乙方自行承担。自本协议生效之日起，将房屋腾空并交还给甲方。交房时，乙方应保证房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方办理与退房相关事宜。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将购房款退还给乙方，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法顺利办理退房及房屋产权变更登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交还给甲方。若乙方未能履行本协议约定的其他义务，导致甲方无法顺利办理退房及房屋产权变更登记手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合