体彩店租赁合同范本

体彩店租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方体彩店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.体彩店位置：甲方将位于[体彩店具体地址]的体彩店（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，店内现有体彩销售设备及相关设施，包括但不限于电脑、打印机、彩票销售终端机、展示架等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该店铺用于合法经营中国体育彩票销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起日内支付给甲方，以后每期租金应在每期开始前日内支付。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前收回该店铺，但应提前个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金标准向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证该店铺的合法性及正常使用功能，确保乙方能够正常开展体彩销售业务。甲方应协助乙方办理与体彩销售相关的手续，提供必要的文件和证明材料。在租赁期限内，甲方应负责维修该店铺的主体结构及主要设施设备，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或无故提前收回该店铺。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺，开展体彩销售业务。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店铺进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营体彩销售业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善使用和保管该店铺及店内设备设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照体彩管理部门的要求，按时准确报送销售数据，及时缴纳相关税费。在租赁期限内，乙方应自行承担该店铺的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店铺，并保证该店铺及店内设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、违法经营等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限对应的租金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：体彩店设备清单1.电脑[品牌及型号]：台2.打印机[品牌及型号]：台3.彩票销售终端机[品牌及型号]：台4.展示架：个5.其他设备：以上设备清单仅供参考，实际以租赁时店内设备为准。在租赁期间，双方应共同确认设备的完好情况，并在租赁期满或合同解除时按照清单进行交接。如有设备损坏