兄弟厂房分割协议书

兄弟厂房分割协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），为明确双方对该厂房分割后的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。经双方共同协商，一致同意对该厂房进行分割。具体分割如下：甲方分得位于厂房[具体方位描述]部分，建筑面积为[X]平方米；乙方分得位于厂房[具体方位描述]部分，建筑面积为[X]平方米。（可附厂房分割示意图）2.厂房现状该厂房目前处于[使用状态描述，如出租中、闲置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、消防设施、生产设备等]，双方确认在分割前对厂房现有设施状况均已充分了解且无异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的厂房区域依法进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。对于因厂房分割涉及的相关证照变更手续，甲方有权要求乙方协助办理，确保甲方能够独立行使对其分得厂房部分的各项权利。2.义务甲方应按照本协议约定使用其分得的厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，如因甲方原因导致厂房受到损害或产生任何法律责任，由甲方自行承担。甲方需承担其分得厂房区域的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，确保厂房的正常使用和维护。在本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理与厂房分割相关的手续，提供必要的协助和资料，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的厂房区域依法进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。对于因厂房分割涉及的相关证照变更手续，乙方有权要求甲方协助办理，确保乙方能够独立行使对其分得厂房部分的各项权利。2.义务乙方应按照本协议约定使用其分得的厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，如因乙方原因导致厂房受到损害或产生任何法律责任，由乙方自行承担。乙方需承担其分得厂房区域的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，确保厂房的正常使用和维护。在本协议签订后，乙方应积极配合甲方办理与厂房分割相关的手续，提供必要的协助和资料，不得故意拖延或拒绝。三、厂房分割后的相关事宜1.共用部分双方确认，分割后的厂房存在部分共用区域，包括但不限于[列举共用区域，如通道、楼梯、电梯等]。对于共用区域，双方应共同合理使用，不得擅自占用或破坏。因共用区域的维护、管理等产生的费用，由双方按照各自使用的建筑面积比例分担。2.产权登记双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理厂房分割的产权变更登记手续，将各自分得的厂房面积登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.租赁关系处理若该厂房在分割前存在租赁关系，双方应共同与承租人协商，妥善处理租赁关系的变更事宜。确保承租人知晓厂房分割情况，并根据分割后的实际情况与双方分别签订租赁协议或对原租赁协议进行相应变更。如因租赁关系变更产生任何纠纷或损失，由双方共同承担责任，并协商解决。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定使用厂房或未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定使用厂房或未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式协助另一方办理厂房分割相关手续，每逾期一日，违约方应按照厂房分割价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。