全款买房合同协议书

全款买房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下全款买房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于（详细地址），该房产所在楼栋为号楼，房号为室。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋户型为室厅厨卫，朝向为，建筑结构为，房屋用途为。3.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：固定装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。附属设备：如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、灯具等（具体设备清单见附件）。其他：（如有其他特殊附属设施，在此详细说明）二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题、是否存在相邻权纠纷等可能影响乙方使用房屋的情况。在本合同签订后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或负担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付的房屋应符合国家及地方相关质量标准和居住使用要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并取得房屋所有权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。如乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续甲方应提前日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如房屋经验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期限由双方协商确定，但最长不得超过日。如甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的全部购房款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合办理相关手续，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋附属设施设备清单、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（