70后宅基地协议书

70后宅基地协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，位于[宅基地详细地址]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米（以下简称“该宅基地”）。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该宅基地的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该宅基地地上附着物包括但不限于房屋[详细描述房屋结构、层数、面积等情况]、围墙[描述围墙的材质、高度、长度等]、大门[说明大门的样式、材质等]等。2.宅基地周边附属设施有[列举如水井、化粪池、小菜园等附属设施的情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的宅基地转让款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未将该宅基地抵押、转让给第三方或设置其他权利限制。向乙方如实告知该宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、是否存在相邻纠纷等信息。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如过户登记（若有）、产权变更等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关程序。在协议履行期间，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用该宅基地及其地上附着物。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及当地政策规定合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途，不得在该宅基地上进行违法违规建设。妥善保管和维护该宅基地及其地上附着物，因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。在使用过程中，如涉及与相邻方的关系处理，应自行负责协调解决，因乙方原因引发的纠纷，由乙方承担全部责任。三、宅基地转让款及支付方式1.经双方协商一致，该宅基地转让款为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在办理完该宅基地相关过户登记手续（若有）或双方约定的其他条件成就之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该宅基地及其地上附着物交付给乙方。交付内容包括但不限于提供宅基地相关产权证明文件（如有）、钥匙、土地界限说明等，并协助乙方实地查看确认。2.交付时，双方应共同对该宅基地及其地上附着物的现状进行确认，并签署书面交接清单，明确交付的范围和状态。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未保证对该宅基地拥有合法处分权，导致乙方无法正常取得该宅基地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。未如实告知该宅基地真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。未按照协议约定协助乙方办理相关手续或干扰乙方正常使用管理该宅基地的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照协议约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变该宅基地用途或进行违法违规建设的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。未按照协议约定妥善保管和维护该宅基地及其地上附着物，造成损坏且拒绝修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿责任，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法