体商铺租赁合同范本

体商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方体育商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[详细地址]的体育商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营体育相关业务，包括但不限于体育用品销售、体育培训、健身器材展示等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金递增方式及幅度按照本合同约定或双方另行协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备应能正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于商铺的非主体结构部分的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法的体育经营活动。在租赁期限内，乙方对商铺享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借商铺。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方在合理期限内未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营体育业务。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或提供的商铺不符合约定，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借商铺或未经甲方书面同意对商铺进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给商铺造成损坏的，乙方还应负责修复或赔偿。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八