链家中介销售合同范本

链家中介销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（链家中介方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方出售的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。该房产附带设施设备包括但不限于：（详细列举附带的家具、家电、装修等情况）。2.服务内容丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲方发布房产出售信息、寻找潜在购买方、组织甲乙双方看房、促成甲乙双方签订房产买卖合同、协助办理房产过户手续及相关贷款手续等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。有权按照合同约定收取房产出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助丙方完成房产交易相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照合同约定的时间、方式和条件，将房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备完好无损。积极配合乙方及丙方办理房产过户登记、贷款等手续，承担应由甲方承担的相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。有权要求甲方按照合同约定出售房产并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式和条件向甲方支付房产购买价款。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合丙方完成房产交易相关手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方协商解决，并按照法律法规及本合同约定维护自身合法权益。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、尽职的中介服务，如实向双方告知房产交易相关信息及风险。积极促成甲乙双方签订房产买卖合同，协调双方办理房产过户登记、贷款等手续。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订房产买卖合同后，乙方应向丙方支付中介服务费用，费用金额为房产成交价格的%，即人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在签订房产买卖合同之日起日内，将中介服务费用一次性支付至丙方指定的银行账户。四、房产出售价款及支付方式1.房产出售价款甲乙双方协商确定，该房产的出售价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在办理房产过户手续前日内向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：剩余房款人民币元（大写元整），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后日内，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合丙方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担补足差额款项及违约责任。五、房产交付及相关手续办理1.房产交付甲方应在收到乙方全部购房款及完成房产过户手续后日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.手续办理过户手续：丙方应协助甲乙双方在合同签订后日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并承担各自应缴纳的税费及费用。贷款手续：如乙方需要办理银行贷款购房，丙方应协助乙方在合同签订后日内，向相关银行申请贷款。乙方应按照银行要求提供完整、准确的贷款申请资料，并承担贷款办理过程中产生的评估费、保险费、手续费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、方式和条件履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等，每逾期一日，应按照房产出售价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售价款的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产无法办理过户登记手续或存在权属纠纷，致使乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售价款的%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式和条件履行义务，如延迟支付购房款、拒绝接收房产等，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产出售价款的%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产出售价款的%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，如提供虚假信息、泄露客户隐私、未及时协助办理手续等，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金；给甲乙双方造成损失的，还应承担赔偿责任。如因丙方原因导致甲乙双方签订的房产买卖合同无法履行或产生纠纷，丙方应积极协助解决，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。