物业管理协议范本

物业管理协议范本一、合同主体（一）合同双方本协议由以下双方于___年_月__日签订：甲方（委托方）：____________________注册地址/住所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：_________联系方式：_________乙方（受托方）：____________________注册地址：____________________营业执照编号：_________法定代表人：_________联系方式：_________（二）合同目的甲方委托乙方对其名下位于_________的物业（以下简称“该物业”）提供综合性管理服务，乙方同意接受委托并按照约定提供服务。二、服务内容及标准（一）基本服务范围公共区域清洁：包括楼道、电梯间、公共绿化带等区域的日常清扫及垃圾清运。公共设施维护：涵盖供水供电系统、消防设施、公共照明、电梯的定期巡检与应急维修。安保服务：实行____小时门禁管理、视频监控及定时巡逻，建立外来人员登记制度。绿化养护：对公共绿植进行季度修剪、病虫害防治及季节性补种。（二）专项服务物业档案管理：建立业主信息及设备维修档案电子化系统。突发事件处理：制定火灾、跑水等应急预案并定期组织演练。有偿服务响应：提供室内维修、装修监管等增值服务（费用标准另见附件）。三、双方权利义务（一）甲方义务按约支付物业管理费用；提供物业配套设施完整图纸；配合乙方开展业主协调工作；重大维修事项需提前____日书面通知。（二）乙方义务配备具有专业资质的服务团队；每季度公示服务收支明细；禁止擅自占用公共区域牟利；对业主投诉须在____小时内响应。四、费用及支付（一）收费标准物业管理费：____元/平方米/月（按建筑面积计）支付方式：按______（季度/半年）预付，首期款于本协议生效后____日内支付（二）其他费用公共水电费按实际分摊收取；代收代缴项目以政府定价为准；有偿服务费由双方另行签署确认单。五、合同期限本协议有效期自_年_月_日起至_年__月日止。期满前日双方未书面提出终止的自动续约__年。六、违约责任（一）甲方违约情形逾期缴费超_日按日_‰计收违约金；擅自解除合同须赔偿乙方____个月服务费损失。（二）乙方违约情形服务未达附件约定标准且拒不整改的扣除当月费用____%；因管理过失造成业主财产损失的承担实际赔偿责任。七、争议解决方法争议应首先提交_________（物业所在地）人民调解委员会调解。调解不成时提交该物业所在地人民法院诉讼解决。八、协议生效与终止（一）生效条件双方签字盖章后生效；附件（服务标准细则/收费标准表）为本协议不可分割部分。（二）终止情形双方协商一致解除；物业灭失或不可抗力导致无法履行；一方根本违约且催告后____日内未纠正。九、其他约定本合同未尽事宜可签订补充协议；通知送达以协议载明地址为准；协议正本一式____份效力同等。十、签署页甲方（盖章）：____________________甲方签署人：_________（签署日期：____年