写字楼广告发布合同

写字楼广告发布合同甲方（广告发布方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（广告需求方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有在甲方所管理的写字楼内进行广告发布的需求，经双方友好协商，达成如下协议：一、广告发布位置及规格1.发布位置：甲方同意乙方在位于[写字楼具体地址]写字楼的[具体楼层]、[具体区域，如电梯间、大堂入口左侧等]进行广告发布。2.广告规格：广告形式为[如灯箱广告、电子显示屏广告等]，具体尺寸为长______厘米、宽______厘米（电子显示屏则明确屏幕尺寸及分辨率等参数）。乙方需确保所设计的广告内容符合该规格要求。二、广告发布期限广告发布期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商并签订续租合同，续租费用及相关条款根据届时市场情况及甲方规定另行确定。三、广告费用及支付方式1.广告费用：乙方应向甲方支付广告发布费用总计人民币______元（大写______元整）。此费用包含广告位占用费、电费（如涉及电子显示屏）、日常清洁维护费等，但不包括广告制作费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付广告费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；广告正式发布后的[X]个工作日内，乙方支付剩余广告费用，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取广告费用。-对乙方广告内容的合法性、合规性及安全性进行审核，如发现乙方广告内容存在违反法律法规、侵犯第三方权益或不符合写字楼管理规定等情形，有权要求乙方及时修改或停止发布，乙方应予以配合。-在广告发布期间，如因政府行为、不可抗力因素或写字楼整体规划调整等原因需要拆除或变更广告位，甲方有权提前通知乙方，并根据实际发布时间退还乙方相应的广告费用。2.义务-按照合同约定的位置、规格及期限为乙方提供广告发布服务。-负责广告位的日常维护和保养，确保广告发布设施处于正常运行状态。如因甲方维护不善导致广告发布设施损坏，影响乙方广告正常展示，甲方应及时修复，如造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。-协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如涉及），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定提供广告发布服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方整改或采取补救措施，如造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。-在广告发布期限内，对广告内容享有自主设计和更新的权利，但需提前[X]天书面通知甲方，并确保新的广告内容符合法律法规及本合同约定。2.义务-按照合同约定的时间和方式向甲方支付广告费用。-负责广告内容的设计、制作和安装，并承担相应费用。广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、低俗、暴力、歧视等内容，不得侵犯任何第三方的知识产权、肖像权等合法权益。如因乙方广告内容问题引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。-在广告发布期间，遵守写字楼的各项管理规定，不得因广告发布影响写字楼的正常秩序和安全。如因乙方原因造成写字楼设施设备损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部赔偿责任。-广告发布期满或合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内自行拆除广告设施，清理现场。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除并清理，相关费用由乙方承担。五、保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付广告费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布期间的广告费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照合同约定提供广告发布服务，每逾期一天，应按照广告费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天仍未提供广告发布服务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照广告费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付广告费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方采取法律手段维权，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、法律法规调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件造成的影响，如继续履行合同、变更合同条款或解除合同等。如因不可抗力导致广告发布无法进行的时间超过合同约定发布期限的[X%]，双方可协商调整广告发布期限或退还相应的广告费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________