超市经营承包合同范本

超市经营承包合同范本甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、承包标的与范围1.甲方将位于____________________（详细地址）的XX超市（以下简称“承包超市”）承包给乙方经营，该超市经营面积约______平方米，经营范围以营业执照登记为准（含商品零售、配套服务等）。2.承包范围内的设施设备（附《设施设备清单》）、商品库存（附《商品盘点表》，盘点日为____年____月____日）、经营证照（《营业执照》《食品经营许可证》等）由甲方移交乙方管理使用，乙方应妥善维护并按约定返还。二、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费人民币______元（大写：____________________）。2.支付周期：按____（月/季/年）支付，首期承包费于合同签订后____日内支付，后续费用于每期开始前____日内支付至甲方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.其他费用：超市经营产生的水电费、物业费、税费、员工工资等由乙方自行承担；甲方应承担的原有债务、税费等与乙方无关。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：监督乙方经营活动是否符合法律法规、合同约定及超市经营规范；按约定收取承包费，对超市财务状况进行年度审计（审计费用由甲方承担，乙方应配合提供财务资料）；合同终止时，按约定收回超市及附属设施、证照，查验商品库存与设施完好情况。2.义务：向乙方移交超市经营所需的合法证照（确保证照在承包期内有效）、场地及设施设备（确保无权属纠纷、可正常使用）；不得干涉乙方正常经营管理活动（但乙方违法违规经营除外）；协助乙方处理与第三方的相邻关系、物业纠纷等（因甲方原因导致的纠纷，责任由甲方承担）。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期内自主开展经营活动，享有超市经营收益（扣除成本、税费、承包费等后的剩余部分）；按合同约定使用超市场地、设施设备及证照；对超市员工进行招聘、管理、考核（但需遵守劳动法律法规）。2.义务：遵守法律法规、食品安全规范及行业标准，不得从事违法违规经营活动（如销售假冒伪劣商品、偷税漏税等）；妥善维护超市设施设备，因乙方过错导致损坏的，应及时维修或赔偿；按约定支付承包费及其他经营成本，依法纳税并为员工缴纳社保；合同终止时，按《设施设备清单》《商品盘点表》返还超市及设施，商品库存按当时市场价值与甲方结算（或协商处理）。五、经营管理约定1.经营范围：乙方应在营业执照登记范围内经营，如需新增项目（如餐饮、快递代收等），应提前____日书面告知甲方并办理相关证照变更（费用由乙方承担）。2.商品管理：乙方应建立商品采购、验收、销售台账，确保商品来源合法、质量合格；临期商品应及时处理，因商品质量问题引发的纠纷由乙方承担责任。3.人员管理：乙方招聘员工应签订劳动合同，明确工资、社保等权益；因劳动纠纷产生的责任由乙方承担。4.安全管理：乙方应负责超市消防安全、食品安全、公共安全，配备必要的消防设施、监控设备，定期开展安全培训与检查。六、违约责任1.若甲方未按约定移交超市或证照，每逾期一日，应按年承包费的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方拖欠承包费，每逾期一日，应按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应返还超市并赔偿甲方损失（含预期收益）。3.乙方违法经营或严重违反合同约定（如擅自转租、破坏设施等），甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金____元并赔偿全部损失。4.任何一方擅自解除合同（无合法理由），应向对方支付年承包费____%的违约金并赔偿实际损失。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向超市所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁：向____仲裁委员会申请仲裁）。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日合同使用说明1.本范本可根据实际经营场景调整条款（如承包标的细节、费用支付周期、违约责任比例等），建议签订前由专业律师审核，