2025年监理合同中关于合同终止的补充条款

2025年监理合同中关于合同终止的补充条款鉴于委托人（以下简称“甲方”）因实施[项目名称]工程（以下简称“项目”）需要监理服务，监理人（以下简称“乙方”）具有相应的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就委托乙方提供项目监理服务事宜，达成以下协议：第一条监理范围与内容1.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，在项目范围内，对[具体监理范围，例如：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段]提供监理服务。1.2监理内容包括但不限于：审查施工组织设计、专项施工方案；检查工程材料、构配件、设备的质量；监督工程进度；控制工程造价；进行质量、安全、进度监理；组织或参与工程验收；处理工程变更；管理工程索赔等。1.3具体监理工作内容和深度要求详见本合同附件一《监理工作范围和内容明细表》（若有）。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目[竣工验收合格/委托人另行签订终止协议]之日终止。2.2本合同有效期为[具体年限或月数]年/月，自[起始日期]至[终止日期]。若合同期限届满前，项目尚未完成，双方可协商签订书面的合同延期协议，延期协议与本合同具有同等法律效力。第三条监理报酬3.1甲方同意向乙方支付监理报酬。监理报酬采用[固定总价/固定单价/按阶段支付/其他方式]方式计算。3.2监理报酬总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.3支付方式：甲方应于[具体支付节点和条件，例如：合同签订后支付X%、每月根据乙方提交的监理费支付申请支付Y%、竣工验收合格后支付Z%]时，向乙方支付相应款项。支付账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，收款人：[收款人名称]。3.4乙方应向甲方提供符合要求的费用支付申请及相应的支持性文件。第四条甲方的权利与义务4.1负责提供开展监理工作所需的条件，包括提供相关工程资料、施工场地、必要的工作设施等。4.2按合同约定及时支付监理报酬。4.3监督乙方履行合同，对乙方提交的监理报告、指令等进行审核。4.4负责组织设计交底、施工图审查等相关工作。4.5负责与政府主管部门、设计单位、施工单位及其他相关单位协调工作。4.6接受乙方监理工作的检查和监督。4.7遵守国家有关法律法规，保证项目建设的合法合规。第五条乙方的权利与义务5.1依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同约定，全面履行监理职责，保证监理服务质量。5.2组建满足项目监理要求的项目监理机构，并配备具有相应资质和经验的监理人员。更换总监理工程师或主要监理人员需经甲方书面同意。5.3编制详细监理规划和监理实施细则，并报甲方批准。5.4依照监理规范和合同约定，对工程质量、进度、投资进行控制，对施工安全实施监督管理。5.5及时向甲方报送监理月报、专题报告、监理日志、会议纪要等监理资料。5.6协调解决施工中出现的问题，参与处理工程变更和索赔事宜。5.7负责组织或参与工程验收工作。5.8妥善保管项目监理资料，并在合同终止后移交甲方。5.9对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。5.10接受甲方和政府主管部门的监督检查。第六条合同的变更、解除与终止6.1变更：本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，双方均可解除本合同：(1)因不可抗力致使合同目的无法实现；(2)在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；(3)一方迟延履行主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。6.3终止：本合同在以下情况下终止：(1)项目按期竣工验收合格；(2)项目提前终止或放弃；(3)双方协商一致同意终止；(4)甲方依法终止委托；(5)乙方依法终止监理服务；(6)因不可抗力导致合同无法继续履行。6.4终止/解除条件：除上述终止情形外，本合同可在满足以下条件时由一方单方终止，但需提前[提前通知期限，例如：30]日书面通知对方，并承担相应责任：(1)甲方终止：甲方因资金原因无法继续履行项目，经乙方书面催告后[催告期限，例如：15]日内仍未解决，乙方有权单方终止合同。甲方需支付乙方已完成监理工作的相应报酬，并承担违约责任，违约责任按本合同第[引用条款号]条约定执行。甲方无故终止合同，需向乙方支付相当于[比例，例如：两个月]监理报酬的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。(2)乙方终止：乙方因甲方严重违约（如拖欠监理费超过[期限，例如：60]天，且经催告无效；或监理人严重失职导致项目重大损失等），经书面催告后[催告期限，例如：15]日内甲方仍未纠正，乙方有权单方终止合同。乙方需将已完成工作的监理资料移交甲方，并就合同解除前的行为承担相应责任。6.5终止程序：(1)提出终止方应向对方发出书面终止通知，说明终止理由和依据。(2)接收方应在收到通知后[期限，例如：10]日内进行核实，并书面回复。若同意终止，则双方按照本合同约定处理后续事宜；若不同意，则视为接受终止通知，或双方协商解决争议。(3)如双方在收到通知后[协商期限，例如：15]日内未能就终止事宜达成一致，任何一方均可根据本合同约定或法律规定寻求法律救济。6.6终止后的处理：(1)费用结算：合同终止时，双方应按照实际完成的监理工作量和合同约定，结清所有监理报酬。甲方应支付至合同终止日前乙方已完成工作的监理费用。乙方应在收到甲方支付款项后[期限，例如：10]日内，向甲方提供等额有效的发票。(2)保证金返还：本合同约定的履约保证金，在合同正常履行完毕、款项结清后[期限，例如：10]日内，由甲方无息返还给乙方。如因乙方违约导致合同解除，保证金不予返还；如因甲方违约导致合同解除，甲方应按合同约定处理保证金。(3)资料移交：乙方应在合同终止后[期限，例如：15]日内，将所有与本项目监理工作相关的文件、资料、记录等完整移交给甲方，并配合甲方完成相关工作的交接。(4)保密义务：合同终止后，双方在本合同履行期间获悉的对方保密信息，仍应按照约定承担保密义务。(5)争议解决：合同终止后，因本合同履行产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按本合同第[引用条款号]条约定处理。第七条违约责任7.1甲方未能按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[比例，例如：10%]。逾期超过[期限，例如：30]日，乙方有权暂停监理服务或解除合同，并要求甲方承担相应责任。7.2乙方未能按合同约定履行监理义务，导致甲方利益受损的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但一般不超过乙方该部分监理报酬的[倍数，例如：两倍]。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的违约金，违约金金额由双方在合同中约定或根据实际损失确定。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁]。9.3[如选择仲裁，需明确仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址或联系方式送达。10.2通知在送达收件人时视为有效送达；邮寄方式寄出的，挂号信发出后[期限，例如：3]日视为送达，特快专递寄出后[期限，例如：1]日视为送达；直接送达的，由收件人签收或盖章确认时视为送达。10.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[期限，例如：5]日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：《监理工作范围和内容明细表》、《项目监理机构人员名单》、《监理报酬明细表》（若有）等。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方协商签订