农村房子置换合同(标准版)

农村房子置换合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就甲乙双方进行农村房屋置换事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农村房屋置换给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限为_______，房屋权属证书号为_______。

2、乙方将其合法拥有的位于__________________的农村房屋置换给甲方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限为_______，房屋权属证书号为_______。

3、双方确认，置换的房屋均符合国家质量安全标准，无被查封、抵押等限制转让情形，且已取得完整的权属证明文件。

二、置换房屋的评估与作价

1、双方一致同意，委托具有相应资质的房地产评估机构对置换房屋进行评估，评估报告经双方确认后作为置换作价的依据。

2、甲方置换房屋的评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整），乙方置换房屋的评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、经双方协商，确定房屋置换差价为人民币_______元（大写：__________________元整）。如差价不足_______元，则由_______方补足差额；如差价超过_______元，则多出部分由_______方支付给_______方。

三、置换款项的支付方式与期限

1、如差价不足_______元，由_______方于_______年_______月_______日前向_______方支付人民币_______元（大写：__________________元整）；如差价超过_______元，由_______方于_______年_______月_______日前向_______方支付人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：双方同意采用_______方式支付（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，将所得款项支付给乙方指定账户或直接交付乙方。

4、乙方应于房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，将所得款项支付给甲方指定账户或直接交付甲方。

四、产权过户手续办理

1、双方约定于_______年_______月_______日前共同向当地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2、办理过户所需税费由_______方承担（或按国家规定比例分担）。

3、如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，应承担相应责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、房屋交付与腾退

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将置换房屋腾空、清理干净并交付给乙方使用。

2、乙方应于_______年_______月_______日前，将置换房屋腾空、清理干净并交付给甲方使用。

3、交付时双方应共同检查房屋设施设备状况，并签署《房屋交接确认书》，明确各自责任。

六、违约责任

1、任何一方未按本合同约定支付置换款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向对方支付违约金；逾期超过_______日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

2、任何一方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋评估价值的千分之一向对方支付违约金；逾期超过_______日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

3、因一方原因导致房屋产权无法过户的，应承担全部责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向置换房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、如本合同条款与国家最新法律法规不符的，以国家最新法律法规为准。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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