招租代理合同(标准版)

招租代理合同(标准版)合同标题：商业物业招租代理合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业物业招租代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业物业招租代理服务，包括但不限于市场调研、物业推广、房源展示、客户接待、租赁谈判、合同签订及后续服务。乙方应具备合法的招租代理资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方需组建专业的服务团队，确保服务质量符合行业标准。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并提供详细的服务报告。

二、服务范围

1、代理服务的物业地址：__________________。

2、物业类型：__________________（如购物中心、写字楼、商业街等）。

3、物业面积：_______平方米。

4、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、乙方负责的招租区域：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于物业图纸、产权证明、租赁政策等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、网络设备等，以支持乙方顺利开展招租代理服务。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内作出响应。

4、甲方应按照合同约定及时支付代理服务费，如遇特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的招租代理资质，并配备专业的服务团队，确保服务质量。

2、乙方应制定详细的招租代理方案，包括市场分析、推广策略、租赁谈判等，并报甲方审核。

3、乙方应定期向甲方汇报服务进展，并提供详细的服务报告，确保甲方及时了解招租情况。

4、乙方应负责物业的日常维护和管理工作，确保物业处于良好状态，以吸引潜在租户。

5、乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于物业信息、租赁价格等。

6、乙方应积极拓展租赁市场，通过各种渠道宣传推广物业，提高租赁率。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行按租赁成交额比例支付的方式，具体比例为：__________________。

2、支付时间：每当成功签订租赁合同后，甲方应在合同签订后的10个工作日内支付代理服务费。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付代理服务费，乙方应在收到款项后提供正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于两个月代理服务费的金额。

2、若乙方未按合同约定履行服务义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、若因乙方原因导致租赁合同未能顺利履行，乙方应承担相应的违约责任，并退还已收取的代理服务费。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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