DB11-T 2335-2024 既有建筑外门窗改造及验收技术标准

北京市地方标准DB

D

编号：DB11/T2335-2024

B

既有建筑外门窗改造及验收技术标准

Technicalstandardforretrofittingandacceptanceofexternal

windowsanddoorsinexistingbuildings

2024-11-29发布2025-03-01实施

北京市住房和城乡建设委员会联合发布

北京市市场监督管理局

DB11/T2335-2024

目次

1总则......................................................................................................................................................1

2术语......................................................................................................................................................2

3基本规定..............................................................................................................................................3

4改造评估..............................................................................................................................................5

4.1一般规定...................................................................................................................................5

4.2局部改造评估方法...................................................................................................................5

4.3评估报告...................................................................................................................................7

5改造设计..............................................................................................................................................8

5.1一般规定...................................................................................................................................8

5.2整体改造设计...........................................................................................................................8

5.3局部改造设计...........................................................................................................................9

6改造施工............................................................................................................................................10

6.1一般规定.................................................................................................................................10

6.2整体改造施工.........................................................................................................................10

6.3局部改造施工.........................................................................................................................13

7验收....................................................................................................................................................19

7.1一般规定.................................................................................................................................19

7.2整体改造验收.........................................................................................................................19

7.3局部改造验收.........................................................................................................................20

本标准用词说明....................................................................................................................................23

引用标准名录........................................................................................................................................24

附：条文说明........................................................................................................................................25

3

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5改造设计.......................................................................33

5.1一般规定..................................................................................................................33

5.2整体改造设计..........................................................................................................33

6改造施工.......................................................................35

6.1一般规定..................................................................................................................35

6.2整体改造施工..........................................................................................................35

6.3局部改造施工..........................................................................................................35

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1总则

1.0.1为贯彻绿色低碳发展理念，推进北京市城市更新，加强既有建筑外门窗改造工程的管理，

规范外门窗改造工程技术要求，提升外门窗改造工程质量，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内既有建筑外门窗的改造工程，不适用于文物保护建筑及古

建筑改造工程。

1.0.3既有建筑外门窗的改造评估、设计、施工及验收，除应符合本标准外，尚应符合国家和北

京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1既有建筑外门窗externalwindowsanddoorsinexistingbuilding

已竣工验收并交付使用的分隔建筑物室内外空间的门窗。

2.0.2改造评估assessmentofretrofitting

通过项目信息收集、现场检查、检测或计算分析等方式对既有建筑外门窗的功能及

性能进行测评诊断，以确定改造必要性及可行性的活动，简称评估。

2.0.3外门窗改造retrofittingofexternalwindowsanddoors

依据评估结果，为满足既定目标需求，对既有建筑外门窗采取局部改造或整体改造的活动，

简称改造。

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3基本规定

3.0.1当既有建筑外门窗存在以下情况时，应进行改造：

1门窗日常巡检或门窗专项检查发现存在安全质量问题或曾发生过安全事故；

2建筑功能属性或局部结构发生改变导致既有外门窗不能满足使用要求；

3门窗出现破损、功能失效、启闭不畅、变形、松动、锈蚀等影响正常使用且无法通过维

修改善时；

4室内侧出现结冰（或严重结露）、霉变、渗漏水、漏风、隔声衰减、灰尘严重等现象且

无法通过维修改善时。

3.0.2当既有建筑外门窗存在以下情况时，宜进行改造：

1门窗使用已达到或超过设计工作年限继续使用的；

2有功能改变或性能提升需求时。

3.0.3既有建筑外门窗改造宜结合房屋建筑的综合改造、节能改造、工程修缮等同步进行。

3.0.4既有建筑外门窗改造及验收，应执行以下流程：

1改造前评估；

2改造的目标需求分析；

3改造技术及方案设计；

4改造施工组织设计；

5改造施工及验收。

3.0.5既有建筑外门窗有改造需求时，在基于评估结果及目标需求的前提下，执行以下原则：

1既有建筑外门窗不满足安全要求，且局部改造不能改善的，应采取整体改造方式；

2既有建筑外门窗不满足安全要求，且局部改造可以改善的，应采取局部改造方式；

3既有建筑外门窗满足安全要求，有功能改善或性能提升需求时，宜采取局部改造方式。

3.0.6制定改造方案时，应符合下列规定：

1应选用成熟的技术和产品，不得采用明令禁止或淘汰的产品和材料；

2宜选用“新材料、新工艺、新设备、新技术”；

3宜选用经碳足迹评价的低能耗、高能效的绿色建材产品；

4采用对用户干扰小、对周边环境影响小、施工方便的技术措施。

3.0.7既有建筑外门窗改造应依据评估结果及目标需求，从技术可靠性、实施可行性和经济合理

性等方面进行综合分析，制定合理可行的改造方案，必要时可组织专家论证。

3.0.8既有建筑外门窗采取局部改造措施的，其后续使用年限应满足外门窗剩余设计工作年限要

求；既有建筑外门窗采取整体改造措施的，改造后的门窗设计工作年限应满足现行国家标准《建

筑用窗通用技术条件》GB/T31433的要求。

3.0.9外门窗整体改造工程验收宜按国家现行标准和北京市现行标准规定进行，局部改造工程验

收应满足改造设计要求。当条件不具备或执行国家和北京市现行标准确有困难时，应基于满足功

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能和性能需求为目标，按不低于原外门窗设计的标准执行。

3.0.10外门窗整体改造施工安全应符合现行国家标准《建筑施工安全技术统一规范》GB50870、

北京市地方标准《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准第1部分：通则》DB11/T

945.1及其他有关现行标准的规定，局部改造应采取相应的安全防护措施。

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4改造评估

4.1一般规定

4.1.1当既有建筑外门窗有改造需求但改造范围和目标不明确时，宜进行改造评估。

4.1.2既有建筑外门窗的评估过程应按下列步骤进行：

1查阅竣工图或现场收集既有建筑外门窗的构造做法和材料产品等项目资料；

2对外门窗现状及工作状态进行现场检查，必要时结合理论计算和数值模拟分析；

3当现场检查无法确定评估结论时，可委托具备资质的第三方检测机构进行现场或取样检

测；

4必要时可组织专家论证；

5编制既有建筑外门窗评估报告。

4.1.3既有建筑外门窗评估应包括以下内容：

1现有外门窗与其周围建筑整体环境（声环境、光环境、热湿环境等）的相互关系及协调

性；

2原有外门窗安装部位墙体结构的承载能力；

3外门窗安全性、节能性、适用性、耐久性及功能现状；

4实施改造方式及改造的可行性分析。

4.1.4既有建筑外门窗采用整体改造时，应对原有墙体构造或保留的原框架构造进行评估；

既有建筑外门窗采用局部改造时，应根据功能改进和性能提升的目标需求，依据4.2节的评估

方法进行评估。

4.2局部改造评估方法

4.2.1当需要评估型材时，应包括型材外观质量、材质及表面处理、规格尺寸、构造、装配

质量等，评估方法如表4.2.1所示。

表4.2.1型材评估项目及方法

评估项目评估方法

外观质量观察；尺量检查

材质及表面处理观察；必要时，取样检测

规格尺寸观察；尺量检查

构造观察；尺量检查

装配质量观察；尺量检查

4.2.2当需要评估玻璃面板时，应包括玻璃外观质量、玻璃面板种类、玻璃面板构造及光学

及热工等参数，评估方法如表4.2.2所示。

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表4.2.2玻璃面板评估项目及方法

评估项目评估方法

外观质量观察

玻璃面板种类观察；偏振片或表面应力仪量测

玻璃面板构造观察；玻璃测厚仪；惰性气体检测仪量测

光学及热工等参数表面应力仪等现场检测仪器

4.2.3当需要评估五金件时，应包括五金件配置、五金件外观质量、力学性能、材质、类型、

连接质量及安装质量等，评估方法如表4.2.3所示。

表4.2.3五金件评估项目及方法

评估项目评估方法

五金件配置观察

外观质量观察

力学性能理论计算；检测

材质观察；必要时，取样检测

连接质量观察；手扳检查

安装质量观察；手扳检查

4.2.4当需要评估连接件、紧固件时，应包括连接件、紧固件外观质量、材质、类型、规格

尺寸、力学性能、连接质量等，评估方法如表4.2.4所示。必要时应对连接件进行结构分析、

材料检测及负荷测试。

表4.2.4连接件、紧固件评估项目及方法

评估项目评估方法

外观质量观察；尺量检查

材质、类型观察

规格尺寸观察；尺量检查

力学性能理论计算；必要时取样检测

连接质量观察

4.2.5当需要评估密封质量时，应包括密封材料外观质量、材质、邵氏硬度、连接质量、安

装质量、密封质量等，评估方法如表4.2.5所示。

表4.2.5密封质量评估项目及方法

评估项目评估方法

外观质量观察

材质观察；必要时，取样检测

邵氏硬度邵氏硬度计检测

连接质量观察；手扳检查

安装质量观察；手扳检查

密封质量观察；必要时现场气密性检测

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4.2.6当需要评估装配质量时，评估项目及方法如表4.2.6所示。

表4.2.6装配质量评估项目及方法

评估项目评估方法

框扇搭接量尺量检查

型材装配观察；尺量检查

玻璃与型材装配观察；尺量检查

密封胶条装配观察；尺量检查

五金件装配观察；尺量检查

其他（密封件、封堵、排水孔盖等）装配观察；尺量检查；手扳检查

4.2.7当需要评估安装质量时，应包括门窗安装构造及安装墙体洞口条件，评估项目及方法如表

4.2.7所示。

表4.2.7安装质量评估项目及方法

评估项目评估方法

安装固定方式观察；尺量检查

安装连接数量、配置及固定方式观察；尺量检查；手扳检查

安装墙体洞口质量观察；尺量检查；水准尺量测

安装洞口防排水构造观察；尺量检查；必要时，现场淋水试验

安装洞口与室内封修观察；尺量检查

洞口墙体类型观察

4.3评估报告

4.3.1根据评估结果出具的评估报告应不限于以下内容：

1项目信息，包括既有建筑环境现状；外门窗应用现状及问题表述，包括外门窗的类型、

开启方式、玻璃构造、密封形式、装配质量、安装质量以及外门窗使用年限、维修记录等；其他

与外门窗评估相关的支撑材料，如工程图纸、施工合同、现场调查记录表等；

2评估的目的和范围；

3评估方法及结果；

4问题分析和改造潜力分析；

5实施改造相关安全性建议。

4.3.2评估报告中实施改造建议应包括以下内容：

1改造的目标需求，包括预期功能改进和性能提升目标；

2改造范围和程度，明确整体改造或局部改造。当确定采用局部改造时，应进一步明确局

部改造的范围和程度；

3改造可以配套采用的技术；

4改造可行性及经济性分析；

5其他相关改造建议等。

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5改造设计

5.1一般规定

5.1.1既有建筑外门窗改造设计，应遵循功能匹配和性能提升的原则。

5.1.2既有建筑外门窗改造设计，应依据评估确定的整体改造或局部改造，结合门窗应用现状，

基于功能匹配和性能提升的目标需求，按表5.1.2选择改造范围及确定设计要素。

表5.1.2既有建筑外门窗改造类型、范围及设计内容

改造类型改造范围设计要素

整体拆除，更换新门窗按新门窗产品及安装构造设计

保留原有门窗，加装一层

加装新门窗的开启方式、安装构造以及排水构造设计

整体改造新门窗（双层窗）

保留原有门窗框作为附

原有门窗框与新门窗框的连接设计、密封设计

框，加装新门窗

玻璃面板的强度及刚度校核、面板与原有型材的节点设计、透明面板的光学性能

玻璃面板

设计及热工性能设计

五金件根据风荷载设计值及窗扇重量进行五级配置设计

密封胶条材质类型的选用设计、角部连接及密封构造设计、胶条与槽口的匹配设

密封

计

局部改造根据现有的构造型式进行开启扇的规格及开启方式设计，固定改为开启的型材构

开启

造设计，开启改为固定的构造设计，五金配置设计

根据原有门窗的构造型式、型材类型，进行变换或增加防护网、纱窗、防盗限位

加装附属构造/防护装置

器、防坠落装置设计等

遮阳装置根据原有门窗构造及遮阳需求，采用与结构相协同的遮阳设施进行遮阳装置设计

其他警示标识设计等

5.1.3既有建筑外门窗改造涉及的材料、配件选型、构造形式等应进行计算分析，必要时进行试

验验证。

5.2整体改造设计

5.2.1既有建筑外门窗采取整体拆除更换的改造方式时，应按新门窗的设计要求，并符合下列规

定：

1根据目标需求和现场评估结果确定门窗改造性能指标要求；

2根据既有建筑外立面风格和用户需求确定门窗形式；

3根据洞口现状确定门窗分格尺寸和安装构造形式。

5.2.2既有建筑外门窗采取保留原有门窗、加装一层新门窗的改造方式时，新增加的一层门窗除

满足新门窗的设计要求外，尚应符合下列规定：

1既有建筑外门窗墙体洞口具备加装一层门窗的承载能力和空间安装条件；

2原有门窗和加装后的门窗应保证开启方式的协调性和性能指标提升的协同性；

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3两层窗之间的空间构造应便于后期维护保养工作。

5.2.3既有建筑外门窗采取保留原有门窗框作为附框、加装新门窗的改造方式时，新增加的门窗

除满足新门窗的设计要求外，尚应符合下列规定：

1原有门窗框作为附框时，新门窗的安装构造应与附框的改造协同配合；

2新门窗与原有门窗框的连接部位应满足门窗安装技术要求。

5.3局部改造设计

5.3.1既有建筑外门窗局部改造，应基于保留门窗边框型材的基础上，对其余构件或构造按下列

原则进行改造设计：

1为提升抗风压、耐火、防非正常开启、防坠落等性能时，应进行安全性设计；

2为提升保温、隔热、气密等性能时，应进行节能性设计；

3为改善水密、隔声、采光、开启方向及启闭力、适老化等性能时，应进行适用性设计；

4为满足反复启闭、耐候、耐腐蚀等性能要求时，应进行耐久性设计。

5.3.2既有建筑外门窗局部改造的安全性设计，应符合下列规定：

1抗风压设计应包括立面分格、玻璃面板构造、五金配件等设计；

2耐火设计应包括型材增强措施、玻璃面板材料及构造、密封材料及构造、填充材料的材质

及规格、面板与型材装配连接构造等设计；

3防非正常开启设计应包括玻璃种类、五金配置类型、玻璃压条连接方式、安装部位加强等

设计；

4防坠落设计应包括防坠落装置、儿童防坠开启构造及尺寸、防开启误操作等设计。

5.3.3既有建筑外门窗局部改造的节能性设计，应符合下列规定：

1保温设计应包括面板构造及材料设计；

2隔热设计应包括采取遮阳措施、一体化遮阳设计；

3气密性设计应包括密封材质及构造、五金件配置设计。

5.3.4既有建筑外门窗局部改造的适用性设计，应符合下列规定：

1水密性设计应包括排水、防水及密封构造设计；

2隔声性设计应包括玻璃构造，密封构造措施设计；

3采光性设计应包括玻璃材质及种类、构造设计；

4开启方向及启闭力设计应包括开启扇开启方式、开启方向，五金件设计；

5适老化设计应包括开启扇执手设计、关窗辅助装置、自动化及智能化设计。

5.3.5既有建筑外门窗局部改造的耐久性设计，应符合下列规定：

1反复启闭耐久性设计，应包括五金选用及应用设计、五金件连接构造设计、热环境下的

抗疲劳设计；

2耐候性设计应进行型材表面处理选用设计、玻璃面板密封材料及构造设计、五金件选用

设计；

3耐腐蚀设计应进行型材表面处理及材料选用设计、玻璃面板膜层选用设计、五金件材质

选用设计、安装连接构造设计。

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6改造施工

6.1一般规定

6.1.1既有建筑外门窗改造施工前应核查材料及配件的产品合格证书、质量证明文件、型式检验

报告及相关的复验报告。

6.1.2既有建筑外门窗改造工程，应由具备相应施工资质的单位施工，并按北京市相关规定申办

有关手续，经设计方、业主和物业管理单位确认后方可实施。

6.1.3既有建筑外门窗改造施工前宜按下列要求编制专项施工组织设计，并就工艺、技术、安全

等对施工人员进行技术交底和专项培训：

1改造部位的施工条件；

2改造用产品的运输条件；

3现场施工区域条件；

4现场施工的环保要求；

5现场施工区域安全保障；

6现场施工工期要求。

6.1.4外门窗拆除宜在室内侧进行，应做好防止室外坠落的安全防护措施，并满足下列要求：

1整体拆除更换新门窗的，拆除过程中不应对原有墙体结构造成损伤，拆除后应保证墙体

洞口具备安装条件；

2保留原有门窗型材框架的，其余部分拆除及原有型材切割过程中，不应对保留部分造成

损伤；

3局部改造时，更换构件或调整构造过程中不应对保留构件或构造造成无法恢复的损伤；

4拆除后的材料应进行安全妥善处理。

6.1.5整体改造当实际工况与施工图不符时，应由设计单位出具书面变更文件并由相关方确认后

实施，不得擅自变更。

6.1.6改造工程所需的机具、工具、辅助材料和安全设施，应齐全可靠。

6.2整体改造施工

6.2.1整体改造施工前，应根据评估结果编制整体改造施工组织方案。

6.2.2在原有墙体洞口，或原有附框基础上安装新门窗时，应符合下列规定：

1新门窗与墙体洞口或附框间应安装连接牢固；

2新门窗与墙体洞口或附框间应做防水密封处理。

6.2.3整体改造需要在墙体洞口增加附框（图6.2.3）时，应符合下列规定：

1附框安装位置应与墙体保温措施结合考虑；

2附框安装固定点位置及间距应满足设计要求。附框安装固定点距角部的距离不应大于

150mm，相邻固定点的中心距不应大于500mm，且每侧固定点不应少于2个；与墙体固定点的

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中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm；

3附框与洞口墙体间连接应牢固可靠，门窗附框与洞口缝隙应采用保温弹性闭孔材料填充

饱满，并应进行防水密封，下口可采用保温防水砂浆填充。

图6.2.3附框安装示意图

1—节能附框；2—膨胀螺栓；3—连接片；4—连接螺钉；5—主体结构；6—墙体保温层

6.2.4整体改造需要保留原有门窗外框作为附框，在外框基础上安装新门窗（图6.2.4）时，应

符合下列规定：

1在拆除玻璃面板、中横框和（或）中竖框过程中不应对外框造成损伤；

2按新门窗安装需求，切割原有边框并保证具备设计安装条件；

3新门窗边框与原有保留边框按设计及密封要求进行连接。

图6.2.4原外框基础上安装新门窗示意图

1—新门窗；2—原边框或切割改造后边框；3—墙体结构

6.2.5整体改造时，需要保留原有外门窗，并增加一层外门窗（图6.2.5-1和图6.2.5-2）时，应

符合下列规定：

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1洞口深度b应满足加装要求；

2洞口连接强度应满足改造要求；

3核算双层窗之间的间距a应满足改造施工要求；

4新增窗应满足双层窗同时开启、彼此性能相协调的要求；

5安装部位应做防水处理。

图6.2.5-1原推拉门窗室内侧加装内开门窗改造示意

1—原始推拉门窗；2—新增内开门窗；3—新增内开门窗室内防水线；4—墙体洞口

图6.2.5-2原外开门窗室内侧加装内开门窗改造示意

1—原始外开门窗；2—新增内开门窗；3—新增内开门窗室内防水线；4—墙体洞口

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6.2.6开放式阳台部位进行外窗封闭改造时（图6.2.6），应符合下列规定：

1墙体构造及承载能力应满足改造要求；

2采用拼樘料及转角料作为结构构件时应与主体结构连接稳定可靠；

3应进行合理的分格设计。

室外侧

图6.2.6拼樘及转角料与主体结构连接示意图

1—洞口上部建筑结构；2—洞口下部建筑结构；3—转角型材；4—拼樘型材

6.3局部改造施工

Ⅰ玻璃面板改造施工

6.3.1玻璃面板改造可采取整块更换、加装遮阳装置和玻璃贴膜等方式。

6.3.2玻璃面板整块更换时，应符合下列规定：

1替换后的玻璃颜色及色差应满足改造要求，并与建筑整体风格相协调；

2设计替换的玻璃重量，应基于原有框架和承重五金的承载要求进行确定，不宜超过原设

计承载限值；当超过原设计承载限值时应经过结构计算或试验验证；

3设计替换的玻璃厚度，应基于原有框架安装构造的要求，和原有玻璃厚度差不宜大于

5.0mm；

4改造后的玻璃规格应与原型材构造相匹配；

5玻璃面板安装时，内外片配置、镀膜面朝向应符合设计要求；

6推拉窗由单层玻璃改成中空玻璃后，应校核滑轮承载能力，并采用满足启闭力要求的密

封条；

7有遮阳要求改造采用镀膜玻璃时，应考虑采光的需求。采用内置遮阳中空玻璃时，应满

足型材构造要求。遮阳部件操作应便捷，维护方便；

8有防火要求时，应根据防火等级或耐火时间要求，选择相应等级的防火玻璃，同时采取

与框架相协调且符合防火或耐火要求的安装构造措施。

6.3.3有遮阳需求的玻璃面板改造应符合下列规定：

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1应具备安装条件，包括遮阳帘及外部保护装置；

2遮阳帘应操作可靠；

3外部保护装置抵抗风荷载能力应满足设计要求。

6.3.4采用贴膜或涂膜方式改造时，宜采用安全贴膜、隔热贴膜或隔热涂膜，且应按现行行业标

准《建筑玻璃膜应用技术规程》JGJ/T351的规定执行。

Ⅱ五金件改造施工

6.3.5五金件改造可采取更换承重五金、传动五金、锁闭五金、操作五金或整体更换等方式。

6.3.6不同开启方式的五金不应相互更换。

6.3.7当只更换锁闭系统或合页（铰链）时，更换后锁闭系统或合页（铰链）应与原合页（铰链）

或锁闭系统相匹配。

6.3.8当只更换局部五金件时，宜选择与原五金品牌一致的五金配件，并做好局部连接处理。

6.3.9改造后五金件安装不应降低原框架型材的强度和刚度。

6.3.10改造用五金件构造应与原框架型材五金槽口兼容，规格应与原五金件相当，性能不应低

于原五金件。

6.3.11传动锁闭五金件更换时，更换后的锁闭力应满足设计和使用需求，锁点数量应经计算确

定。原外窗采用旋压执手改造时应采用多点锁闭系统五金。

6.3.12当更换的五金件安装孔位继续使用原有孔位时，应结合型材情况采取孔位加固或专用固

定件等增强措施。

6.3.13当外门窗有防火功能提升改造需求时，应更换为具有防火功能的五金件。

6.3.14当外门窗有无障碍改造需求时，宜安装低位门锁和开门推杠装置或采用电动开启、关闭。

设置手动启闭装置时，可操作部件的中心距地面高度应为0.85m~1.00m，除防火门窗外，手动开

关门窗操作所需的力不应大于25N。

6.3.15适老化改造时可根据使用功能需要，配置更换易操作的执手和旋钮、增设扶手、调整门

窗开启方式、安装智能调节通风装置等。

6.3.16智能化改造时，可根据使用功能需要，配置安装智能门窗传感器、智能窗帘、安装智能

门禁系统等。

Ⅲ密封和通风改造施工

6.3.17密封改造可采取门窗框（附框）与洞口间密封改造、开启扇与固定框密封改造、玻璃与

安装槽口间密封改造等方式。

6.3.18门窗框与洞口间的密封改造设计，应符合下列规定：

1根据原有门窗框与洞口的构造特征，确定密封材料及构造形式；

2室外侧宜增加功能性防水透汽膜，室内侧宜增加功能性防水隔汽膜；

3改造用密封材料与其相接触的材料应相容。

6.3.19开启扇与固定框间的密封改造，应符合下列规定：

1推拉类门窗改造时应采用无摩擦胶条、胶条+毛条，不应单一采用毛条；

2平开类门窗的密封胶条构造形式应根据框架刚度变形要求进行设计，宜采用三元乙丙发

泡材质。密封道数不应少于原有密封道数。

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6.3.20玻璃面板与安装槽口间的密封改造，应符合下列规定：

1玻璃面板应室内安装，室外侧应采用密封胶条密封；

2室内采用密封胶密封时应采用中性环保密封胶。

6.3.21外门窗改造要求具备防火功能时，在门窗框与洞口之间、窗框与窗扇之间、玻璃与安装

槽口之间应使用防火密封胶和防火密封胶条进行密封。

6.3.22加装动力通风器的风量应考虑建筑物的通风需求，按房间的空气流通量、空气流向、换

气次数等确定。

Ⅳ开启部位改造施工

6.3.23开启部位改造可采取变换开启方式、有转换框开启方向改造、无转换框开启方向改造、

增设纱窗、增设防盗限位器、增加防脱落装置等方式。

6.3.24变换开启方式时，改造后开启方式应能满足建筑物通风和消防防烟排烟的要求。

6.3.25变换开启方式应符合下列规定：

1固定扇改成开启扇时，应基于原有框架构造的强度、刚度及安装连接条件进行。当原有

框架不支持直接改造的，应增加边框；

2固定扇改开启扇应具有五金件安装的构造空间；

3改造应考虑开启方向的变换对型材构造的影响，必要时增设型材框架。

6.3.26有转换框的开启方向改造（图6.3.26），应符合下列规定：

1转换框规格应和框扇匹配，配合良好；

2转换框安装应牢固，满足使用要求；

3转换框安装后，门窗扇整体强度不应低于原有门窗扇。

（a）外开门窗增加转换框改造为内开门窗

1—原外开门窗框；2—原外开门窗扇；3—新增转换框；4—改造内开门窗扇

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（b）外开门窗替换转换框改造为内开门窗

1—原外开门窗框；2—原外开门窗转换框；3—原外开门窗扇；4—改造转换框；5—改造内开门扇

（c）内开门窗开启部位增加转换框更换新开启扇

1—原内开门窗框；2—原内开门窗扇；3—新增转换框；4—改造内开扇

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（d）推拉门窗拆除一个开启扇增加转换框改造为内开门窗

1—原推拉门窗开启扇1；2—原推拉门窗开启扇2；3—原推拉门窗框；4—新增内开扇；5—新增转换框

图6.3.26有转换框的开启方式改造示意图

6.3.27无转换框的开启方向改造（图6.3.27），应符合下列规定：

1原边框翼缘可根据开启形式要求位于室内或室外侧；

2应保留原有边框；

3中横框、中竖框与边框连接可靠。

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图6.3.27无转换框开启方向改造示意图

1—原外开边框1；2—原外开扇；3—原外开边框更换翼缘方向；4—新增内开扇

6.3.28开启部位增设纱窗应符合下列规定：

1开启扇对应的框型材部位应额外增加纱窗安装框；

2纱窗的材料和结构应具有足够的强度和耐久性；

3纱窗的尺寸应与外门窗开启扇尺寸相匹配，安装位置和开启方式应符合设计要求，便于

使用和维护。

6.3.29开启部位增设防护安全装置应符合下列规定：

1防护安全装置与门窗在结构稳定性、尺寸兼容性、操作便捷性和安全性应协调，具备安

装条件；

2防护安全装置应有足够的强度和刚度；

3安装部位型材应做加强处理；

4应有防止非正常拆卸的构造措施；

5防护安全装置应具备室内逃生功能。

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7验收

7.1一般规定

7.1.1既有建筑外门窗整体改造工程质量验收除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准

《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、

《建筑防火通用规范》GB55037、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑节能

工程施工质量验收标准》GB50411、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877、

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251及北京市地方标准《公共建筑节能工程施工质量验收

规程》DB11/T510、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DB11/T1340等的相关规定。

7.1.2局部改造工程质量验收除应符合本标准规定外，尚应符合改造设计的规定。

7.1.3既有建筑外门窗改造工程质量验收，应提供下列文件资料：

1外门窗工程改造方案或设计文件（包含相关改造计算分析和设计资料）；

2施工组织设计或施工方案；

3外门窗改造工程用材料产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告和进场复验报告；

4施工记录及现场隐蔽工程检查记录；

5其他有关必要的资料。

7.1.4当验收需要采取实物抽样检验时，应符合下列规定：

1整体改造工程抽样检验批、检验数量、检验项目及检验方法，按本标准及现行国家标准

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210执行；

2局部改造工程的抽样检验批、检验数量，按工程实际由供需双方协商确定，检验方法按

本标准的规定执行。

7.1.5既有建筑外门窗改造施工质量验收应在工程全部完成后进行，并遵循以下原则：

1整体改造工程质量验收判定，应将本标准规定的验收项目作为主控项目，并依据现行国

家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210执行；

2局部改造工程质量验收时，抽查样本的主控项目检验均应合格；抽查样本的一般项目检

验合格率应大于95%。

7.1.6采取局部改造方式时，宜对其改造部位的前后性能进行综合比对测评，改造后不应降低原

既有建筑外门窗的性能。

7.2整体改造验收

7.2.1既有建筑外门窗整体改造质量验收时，当条件不具备或执行国家和北京市现行标准确有困

难时，应基于目标需求和本节的规定进行质量验收。

7.2.2当有高空坠落风险的外开窗安装开启扇防坠落装置时，其承载力不应