2025咖啡厅租赁合同范本

2025咖啡厅租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码）乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有或经营管理的咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营咖啡厅及相关商业活动事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本信息1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），详见附件《租赁物面积测量报告》。1.3租赁物的权属状况：甲方确认其对租赁物拥有合法的所有权/使用权，有权出租该租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如乙方希望继续租赁，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付时间：乙方应于每（月/季度）开始前日支付当期租金。3.3支付方式：租金应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁物。4.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。第五条租赁物的使用5.1乙方承租租赁物的用途为经营咖啡厅及相关商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方应按照相关法律法规及消防、卫生、环保等要求经营，确保租赁物的安全、合法使用。5.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。第六条租赁物的维护与维修6.1租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构及附属设施的维修，确保其处于可正常使用状态。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。6.3乙方不得对租赁物进行擅自改建、扩建或改变结构。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利义务：7.1.1甲方有权收取租金及相关费用。7.1.2甲方应保障租赁物的合法性及使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.1.3甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。7.2乙方的权利义务：7.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。7.2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁物的管理规定，不得从事违法活动。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同，租金按实际使用时间计算。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日按未付租金的%支付违约金。9.1.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件：《租赁物平面图》《租赁物面积测量报告》《租赁物交付确认书》甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：