2025写字楼办公室租赁合同范本

2025写字楼办公室租赁合同范本合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有所属的位于市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼下”）的合法所有权，并愿意将其中的办公室租赁给乙方使用；乙方有意承租该写字楼内的办公室，以满足其办公需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同，供双方共同遵守。第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于市区路号的写字楼的层号办公室（以下简称“该办公室”），出租给乙方用于办公用途。该办公室的具体位置为：市区路号层号。该办公室的建筑面积为：平方米，其中实际使用面积为：平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方希望继续承租该办公室，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致并签订书面协议后，方可继续租赁。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该办公室的租金为人民币元整（大写：元整）/月，按支付。租金支付方式为：（银行转账/现金等）。甲方收取租金的银行账户信息为：开户银行：账户名称：账号：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金总额的‰向甲方支付违约金。租金不包括乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、网络、空调、物业等费用。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金（以下简称“押金”）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在个工作日内将押金退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏该办公室内设施设备或未按约定支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额部分。第五条维修责任在租赁期间，甲方应负责该写字楼的整体结构安全及公共设施的维护，包括但不限于供水、供电、电梯、消防系统等。乙方应负责该办公室内部设施设备的日常维护及维修，包括但不限于办公区域的灯具、开关、插座、空调、办公桌椅等。若乙方发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并配合进行维修。因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。第六条其他费用乙方应承担该办公室在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用。物业管理费：该写字楼的物业管理费为人民币元整（大写：元整）/月，由甲方代收并转发给物业管理公司。乙方应于每月日前支付当月物业管理费。若因乙方原因导致的物业管理费增加或其他额外费用，由乙方承担。第七条使用规定乙方不得将该办公室用于非法用途或从事任何违法活动。乙方不得擅自改变该办公室的结构、用途或进行任何改建、扩建、加装设施设备等行为，确需进行装修的，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。装修完成后，乙方应保留所有装修材料及相关证明文件备查。乙方不得擅自转租、分租、转借或以其他形式将该办公室交由他人使用。若需转租，应提前个月以书面形式通知甲方，并与甲方另行签订转租合同。乙方应遵守该写字楼的物业管理规定，服从物业管理人员的管理，保持该办公室及公共区域的整洁与安全。乙方应在其办公区域内配备符合消防要求的灭火器，并定期检查其有效性。租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将该办公室恢复原状，并将所有乙方添置的可移动物品搬离，不得损坏或阻碍甲方或其他租户的财产或设施。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。协议解除时，双方应结清所有费用，并签署书面解除协议。若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金或其他应缴费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；乙方擅自转租、转借或改变该办公室用途的；乙方利用该办公室进行非法活动，导致甲方或该写字楼受损的。若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该办公室且在收到乙方书面通知后日内仍未能修复的；甲方擅自提高租金标准或改变租赁条件的。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金金额为本合同总租金的%（即人民币元整）。若违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期收益损失等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内协商解决后续事宜。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章