2025租赁合同书：经营场地租赁协议

2025租赁合同书：经营场地租赁协议本租赁合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就经营场地租赁事宜达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方同意以下条款：第一条租赁场地描述1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方开展（具体经营范围）使用。1.2租赁场地面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），具体位置及范围以双方确认的平面图为准。1.3租赁场地的用途为，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或进行超出乙方营业执照核准经营范围的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付每年租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，每次支付金额为人民币元，支付时间为每（月/季度/半年）的第一个日前。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期部分租金的%作为违约金。第四条租赁场地的交付4.1甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用，交付时双方应签署《租赁场地交付确认书》。4.2甲方保证租赁场地权属清晰，不存在权利瑕疵或债务纠纷，并确保租赁场地及其附属设施处于可正常使用状态。4.3租赁场地的附属设施包括：（如：水、电、燃气、电梯、消防设施等），甲方应于交付时确保上述设施完好。第五条租赁场地的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并负责日常维护保养，保证其处于良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.2甲方responsibleforthestructuralintegrityoftheleasedpremises,includingwalls,floors,andceilings,andshallmaintaintheexteriorofthebuildingingoodcondition.甲方应在接到乙方通知后日内修复相关问题，费用由甲方承担。5.3乙方不得擅自对租赁场地进行结构改造或添加固定设施，确因经营需要必须改造的，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。费用由乙方承担，改造后的设施归甲方所有。5.4乙方应遵守相关法律法规及租赁场地的管理规定，不得从事任何违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。第六条租赁场地的保险6.1乙方应自费为租赁场地及乙方的财产购买相关保险，包括但不限于财产损失险、公众责任险等，保险金额应与租赁场地的价值相符。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险单应明确承租方为被保险人，且保险期限不得短于租赁期限。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。7.1.2有权收取租金及相关费用。7.1.3应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助办理相关证照手续。7.1.4不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方的权利与义务7.2.1有权在租赁期限内合法使用租赁场地及附属设施。7.2.2应按时支付租金及相关费用。7.2.3应遵守相关法律法规及租赁场地的管理规定，不得从事违法活动。7.2.4应妥善保管租赁场地及设施设备，不得损坏或擅自拆除。第八条合同的续签与终止8.1合同续签8.1.1双方同意在租赁期届满前日协商续签事宜，若协商一致，应签订新的租赁合同。8.1.2若双方未就续签达成一致，本合同终止。8.2合同终止8.2.1本合同提前终止的情形包括：a.双方协商一致同意终止；b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；c.因不可抗力导致租赁场地无法使用。8.2.2合同终止后，乙方应于日内将租赁场地及附属设施完好交还甲方，双方签署《租赁场地交接确认书》。8.2.3若乙方逾期未交还租赁场地，甲方有权自行收回，且乙方应承担相关费用及损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权暂停或终止提供相关服务，直至乙方履行义务。9.3乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法活动的，甲方有权立即终止合同，且不退还已缴纳的租金及押金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签署日期