2025新款商品房买卖合同

2025新款商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：身份证号（或营业执照号）：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的商品房开发项目（以下简称“该商品房项目”）的合法开发商，乙方希望通过购买甲方开发的商品房，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋地址：房屋用途：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米计价方式：（包括但不限于按建筑面积、套内建筑面积或套数计价）房屋性质：（商品住宅、商业用房等）如因政府规划调整或甲方设计变更导致该商品房的结构、户型、面积等发生变化，双方应另行协商解决。第二条交易价格及支付方式2.1房屋价款：该商品房的总价款为人民币元（大写：），以下简称“房价款”。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房价款人民币元整。（3）按揭付款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%。（4）尾款：剩余房价款人民币元整，由乙方在办理房屋交付手续时一次性支付。2.3付款时间：甲乙双方同意，上述款项应按照约定时间支付，任何一方逾期支付的，应按照逾期金额的%支付违约金。2.4税费承担：双方同意，因本次交易产生的税费由承担。第三条商品房的交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商新的交房时间。3.2交付条件：该商品房应具备以下交付条件：（1）该商品房取得《商品房销售许可证》；（2）该商品房已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案证》；（3）该商品房的实际测量面积与合同约定面积误差在合理范围内。3.3验房：乙方在接收商品房时应进行验房。如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在日内通知甲方，甲方可选择修复或给予相应补偿。3.4钥匙交付：在乙方完成所有应付款项后，甲方应向乙方交付商品房钥匙。第四条房屋的产权转移4.1产权登记：甲方应自商品房交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部材料。4.2产权证费用：因办理产权证产生的费用由承担。4.3共有权人：如乙方需增加共有权人，应在办理产权证前向甲方提出书面申请，甲方应予以配合。第五条双方的权利和义务5.1甲方的义务：（1）甲方应按合同约定的时间、标准完成商品房的开发和建设，并按期交付商品房。（2）甲方应保证出售的商品房不存在抵押、查封或其他权利限制。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2乙方的义务：（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应配合甲方完成商品房的交付和产权登记手续。（3）乙方应按时缴纳该商品房的物业管理费、维修基金等相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。（2）如甲方未按期协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金。（2）如乙方未按约定配合甲方完成商品房交付或产权登记手续，视为违约，应承担相应责任。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1协商：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼：如协商不成，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关手续。甲方（