2025年建设部商品房买卖合同附加协议

2025年建设部商品房买卖合同附加协议本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（买受人）：地址：联系电话：乙方（出卖人）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为更好体现双方权利义务，保障交易公平，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下附加协议：第一条商品房的基本信息1.1乙方同意按照主合同约定，向甲方出售位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该商品房的土地用途为，土地使用年限为年，土地使用权终止日期为年月日。1.3该商品房的规划用途、设计使用年限、建筑结构、安全性能、环保标准等均符合国家相关法律法规及技术标准，乙方保证该商品房质量符合设计标准和施工规范要求。第二条商品房价格与付款方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），该价格包含主合同及本协议中所有应由乙方承担的费用。2.2付款方式：（a）一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房款至乙方指定账户。（b）分期付款：甲方应按照主合同约定的付款方式，按时支付各期款项，不得逾期。（c）按揭贷款：甲方应配合乙方及贷款银行完成按揭贷款相关手续，按时支付首付款及月供款。2.3甲方支付的购房款应由乙方开具正式发票或收据，双方应妥善保管相关支付凭证。第三条商品房的交付3.1该商品房的交付时间为年月日，乙方应于交付日前通知甲方，并提供以下文件：（a）《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》复印件；（b）《房屋质量保证书》；（c）《房屋使用说明书》；（d）《不动产权证书》或《房产证》复印件；（e）相关配套设施的验收合格证明。3.2交房标准：该商品房交付时应符合国家相关法律法规规定的合格标准，具体包括但不限于：建筑结构完整、墙体无明显裂缝、地面无明显瑕疵、门窗完好、水电气等基础设施安装完毕并可正常使用。3.3验收方式：甲方应于交付通知送达之日起日内完成该商品房的验收，发现质量问题或瑕疵的，应及时书面通知乙方。乙方应于收到通知之日起日内完成修复或整改。3.4甲方逾期未验收的，视为该商品房已交付，后续相关费用及风险由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1乙方义务：（a）保证该商品房的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。（b）按约定时间交付该商品房，并确保其质量符合约定标准。（c）协助甲方办理该商品房的不动产权登记手续，并提供相关资料。4.2甲方义务：（a）按约定支付购房款，不得逾期。（b）配合乙方完成该商品房的验收、交付及权属登记相关手续。（c）不得擅自对该商品房进行改建、扩建或改变用途。4.3双方共同义务：（a）妥善保管与该商品房相关的文件、凭证及资料，不得遗失或损坏。（b）如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方不得单方面终止合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该商品房成交价%的违约金。（b）甲方擅自改建、扩建或改变商品房用途的，乙方有权要求恢复原状或解除合同，并由甲方承担相应损失。5.2乙方违约责任：（a）乙方未按约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应按该商品房成交价的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款，支付该商品房成交价%的违约金。（b）乙方交付的商品房不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改或修复；逾期未完成的，甲方有权解除合同或要求乙方赔偿相应损失。5.3其他违约情形按主合同及本协议其他条款执行。第六条不可抗力6.1本协议履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、火灾、洪水、地震等），导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.2不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议的争议解决条款独立于主合同，即使主合同无效或部分条款无效，本协议的争议解决条款仍然有效。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，