2025私人房屋买卖合同书范本

2025私人房屋买卖合同书范本私人房屋买卖合同书（2025年版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（填写具体地点）于2025年月日正式签订：甲方（卖方）：（填写卖方姓名）身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：（填写买方姓名）身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方合法拥有位于（填写具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方经充分了解该房屋的权属状况、建筑状况及周边环境后，愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋位于（填写具体地址），建筑层数为层，所在楼层为层，建筑面积为平方米（以不动产权证书或房产证记载为准）。1.2该房屋的权属证明文件为（填写权属证明文件名称），证号为。1.3该房屋的用途为（居住/商业/其他），规划用途与现状一致，不存在违章建筑问题。第二条成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：圆整）。2.2该成交价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于房产taxes、土地taxes、契税、转让手续费等在办理权属转移登记过程中应缴纳的费用，具体以权属登记机关要求为准。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币元整（大写：圆整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期款项：人民币元整（大写：圆整），于（填写具体时间，如“房屋所有权证过户完成之日起日内”）支付至甲方指定账户；（3）尾款：人民币元整（大写：圆整），于（填写具体时间）支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.3任何一方逾期支付款项的，逾期部分按照每日‰的比例支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应当于（填写具体日期）将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何权利限制。4.2房屋交付前，甲方应当结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、物业费等所有费用，并提供相应的缴费凭证。4.3房屋交付后，乙方可以对该房屋进行装修、使用等，但不得擅自改变房屋的结构。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应当于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2甲方应当协助乙方办理权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。5.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等；（2）甲方保证该房屋未被依法收回或征用；（3）甲方保证该房屋未被出租或出借，或已取得承租人或借用人书面放弃优先购买权的声明；（4）甲方应当协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应当按照约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应当配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）乙方在取得该房屋所有权后，应当依法缴纳相关房产taxes、土地taxes等税费。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（2）甲方未按约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（3）甲方在交付房屋前或交付后未结清相关费用的，应当承担产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.3乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应当向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；（2）乙方未按约定配合办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当向甲方支付已付购房款的‰作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当协商延期履行或解除合同的方式。8.2不可抗力事件发生后，双方应当在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签字盖章部分）甲方（卖方签署）：签字：日期：2025年月日乙