2025餐饮企业房屋租赁合同

2025餐饮企业房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方用于餐饮企业经营，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），具体位置为（详细地址），建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的用途为用于乙方经营餐饮企业，经营范围为（具体经营范围以乙方营业执照为准）。1.3甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于拥有房屋所有权或合法的出租权，并在签订本合提供相关权属证明或出租许可文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，如乙方希望继续承租租赁房屋，应在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按每支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3在租赁期间，如因政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照未付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间内有违约行为，或租赁房屋及设施设备存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或维修费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。第五条物业管理及其他费用5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、telecommunications费用、网络费用、垃圾处理费等。5.2租赁房屋的物业管理费用由甲方承担，乙方应协助甲方或物业管理公司完成相关物业服务工作，包括但不限于保持租赁房屋内外的整洁、有序。5.3若租赁房屋所在的物业管理区域尚未明确物业管理责任，双方应另行协商确定物业管理费用的承担方式。第六条租赁房屋的使用与管理6.1乙方应合理使用租赁房屋及其内部设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何装修、改建或添加固定设施。6.2乙方在使用租赁房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得干扰其他tenant或影响租赁房屋所在区域的正常秩序。6.3乙方应在租赁房屋内进行合法经营，遵守餐饮行业的相关卫生、安全标准，并依法办理相关经营许可手续。6.4甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁房屋，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。第七条转让与转租7.1在租赁期内，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转让或以其他方式交由他人使用，除非获得甲方的书面同意。7.2如乙方确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3甲方在收到乙方的转租申请后，应在日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意转租。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同条款。8.2在租赁期内，如因不可抗力因素（如地震、台风、火灾、战争等）导致租赁房屋无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，双方互不承担违约责任。8.3除本条第2款规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方单方面解除合同，另一方有权要求其继续履行合同，并赔偿因其解除行为而造成的损失。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及造成的损失。9.2若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或未经甲方同意进行装修、改建、添加设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。9.3若乙方在租赁期间内擅自转租、转让租赁房屋或以其他方式交由他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4若甲方因自身原因未能按时交付租赁房屋，或在租赁期间内擅自提高租金、中断供水供电或物业管理服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年