2025年商业店铺租赁合同书

2025年商业店铺租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法的商业店铺所有权人，乙方有意承租甲方拥有的商业店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物描述甲方同意将位于（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方用于商业经营。租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁店铺平面图》。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，双方可协商续租，但需在合同期满前三个月内以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按每支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后租金应于每个支付周期开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账户：在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非双方另有书面协议。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应确保租赁店铺的合法性，包括但不限于权属证明、土地使用证明等，并向乙方提供相关复印件。（2）甲方应保持租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁期内的维修和保养，费用由甲方承担。（3）甲方不得在租赁期限内将租赁店铺另行出租或转租给第三方。乙方权利与义务：（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用。（2）乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，并承担租赁期间的日常维护和保养责任，费用由乙方承担。（3）乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并经甲方书面同意。（4）乙方应遵守相关法律法规及租赁店铺所在大厦的管理规定，不得从事违法经营活动。第五条费用承担租赁期间，乙方应承担与租赁店铺使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等。租赁期间，物业管理费由方承担，具体费用为元/月，支付方式为。租赁期间，租赁店铺的保险费用由方承担，保险类型为，保险金额为元。第六条租赁店铺的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他形式交由第三方使用。如需转租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意。第七条合同的解除与终止在租赁期限内，双方协商一致可解除本合同，解除方式应以书面形式进行。如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的；（3）乙方利用租赁店铺从事违法经营活动的；（4）乙方违反租赁店铺所在大厦管理规定的。如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定提供租赁店铺或相关设施的；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁店铺的。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或合同总额的%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：