2025商业店铺使用权转让协议模板

2025商业店铺使用权转让协议模板正文本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（以下简称“店铺”）的使用权，并同意将该店铺的使用权依法转让给乙方；乙方愿意受让该店铺的使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义除非本协议另有说明，以下词语在本协议中应具有以下含义：“店铺”指位于（城市/地区），面积为平方米的商业店铺。“转让方”指甲方，即原店铺使用权的持有方。“受让方”指乙方，即本协议项下店铺使用权的受让方。“使用权”指本协议约定的范围内，乙方对店铺进行经营或其他合法活动的权利。“转让费”指乙方根据本协议约定应向甲方支付的转让费用。第二条转让内容甲方同意将其拥有的店铺使用权转让给乙方，乙方同意受让该店铺的使用权。转让范围包括但不限于：店铺的经营权；店铺内的设施和设备的使用权（具体详见附件《设施和设备清单》）；店铺所附带的其他权益（如停车位、广告位等，具体以实际情况为准）。甲方保证其对店铺的使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。第三条转让期限本协议项下的店铺使用权转让期限为年，自年月日起至年月日止。在转让期限届满前个月，双方可协商续签本协议，续签的具体内容由双方另行签订补充协议。若一方未在期限届满前日内明确表示续签意向，则本协议自动终止。第四条转让费及支付方式乙方应向甲方支付的转让费为人民币元（大写：元整）。付款方式：第一期转让费人民币元，应于本协议签订之日起日内支付；第二期转让费人民币元，应于年月日前支付。乙方应按照约定时间支付转让费，逾期支付的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。第五条保证金为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金的使用范围包括但不限于：乙方违反本协议约定的任何义务时，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；在协议终止后，乙方无任何违约行为且按时归还店铺及相关设施设备的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。第六条甲方的权利义务甲方应保证其对店铺的使用权合法有效，并在转让过程中提供必要的协助。甲方应按时向乙方移交店铺及相关设施设备，并签署接收确认书。在转让期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营。第七条乙方的权利义务乙方应按时支付转让费及相关费用，不得拖延或拒绝支付。乙方应合法经营，不得利用店铺进行任何违法活动。乙方应妥善使用和维护店铺及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得擅自将店铺转租、转借或改变用途，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应按时归还店铺及相关设施设备，不得拖延或拒绝。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议。受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若乙方逾期支付转让费或任何其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借或改变店铺用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。第十一条补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十二条其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括：《设