2025小产权房买卖合同（卖方）范本

2025小产权房买卖合同（卖方）范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的小产权房的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，具体位置以（土地使用证/村集体证明文件）为准。1.2该房屋的建设面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房屋价格2.1双方协商一致，该房屋的总价格为人民币元（大写：元整）。2.2房屋价格包含该房屋的所有权转移及相关费用，但不包括（如契税、交易服务费等，如有）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：元，于年月日前支付；第三期付款：元，于年月日前支付。3.2付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。3.3甲方应当提供收款账户信息，并在收到款项后向乙方出具收据。第四条房屋交付和权属转移4.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于土地使用证、建设批准文件、村委会证明等。4.3乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规自行办理水、电、燃气、物业等入户手续。4.4由于该房屋属于小产权房，无法办理正式的过户登记，双方确认该房屋的所有权自交付之日起转移至乙方，甲方无权干涉乙方对该房屋的使用、处分或其他权利行使。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权收取乙方支付的全部房款；（2）甲方应确保该房屋不存在任何权利纠纷或债务问题；（3）甲方应按时将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用和处分该房屋；（2）乙方应按时支付全部房款；（3）乙方应遵守相关法律法规及村规民约，不得擅自改变该房屋的结构或用途。第六条违约责任6.1如果乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支付违约金。6.2如果甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的‰向乙方支付违约金。6.3若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，甲方应承担由此造成的全部经济损失。6.4任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并支付合同总价款的%作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2如因不可抗力（如政府政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已付房款应全额退还，双方互不承担违约责任。7.3本合同的解除或变更，不影响双方已经履行的义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条补充条款9.1双方另行约定的其他事项：（此处填写其他补充条款）第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用作办理相关手续或留档备