2025签订租房合同的注意点和补充协议

2025签订租房合同的注意点和补充协议房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3若乙方需续租该租赁房屋，应在租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，双方另行协商续约事宜。第二条租金及相关费用2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付（每月/每季度/半年）。2.2租金支付方式为：银行转账/现金/支票，甲方指定收款账户信息为：。2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日%计算。2.4乙方承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、网络费等其他相关费用，甲方应提供相关费用的账单或收据。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。3.2押金用于抵充乙方在租赁期间可能产生的违约金或未付费用。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.3甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非另有书面约定。第四条租赁房屋的使用4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。4.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他违反法律法规的用途。4.3乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋的整洁与完好，不得在租赁房屋内从事任何违法行为。第五条租赁房屋的维修与保养5.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应自行修复或承担维修费用。5.2若租赁房屋出现重大质量问题或安全隐患，乙方应在发现后及时通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担。5.3甲乙双方应共同维护租赁房屋的安全与完好，任何一方不得因自身过失或行为导致租赁房屋损坏或他人受伤。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2若乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿造成的损失。第七条合同的终止7.1租赁期届满后，本合同自动终止，双方应结清租金及相关费用。7.2租赁期届满后，若乙方不再续租，应按期搬离租赁房屋，不得拖延。乙方逾期不搬离的，甲方有权采取措施收回租赁房屋，且不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，赔偿造成的损失。8.2若因乙方原因导致甲方解除本合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应相应减免租金或赔偿造成的损失。第九条双方权利与义务9.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方不违反本合同约定。9.2甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，不得将租赁房屋出售或抵押给第三方，影响乙方的正常使用。9.3乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及设施，不得损害甲方的合法权益。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容如下：第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：注意事项：签