2025新商业店铺租赁合同定金协议

2025新商业店铺租赁合同定金协议本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该店铺租赁事项达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于（以下简称“租赁店铺”）及其附属设施出租给乙方，乙方同意承租该店铺。租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁范围平面图》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，每季度租金为人民币元，乙方应于每季度开始前日内支付至甲方指定账户。3.2支付方式：甲方指定收款账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：如甲方账户信息发生变更，应提前日书面通知乙方，否则乙方有权按原账户信息支付，视为已履行支付义务。第四条定金4.1定金：为保证本合同的顺利履行，乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金作为乙方履行本合同义务的担保。4.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户，甲方收到定金后向乙方出具收据。4.3定金抵充：本合同履行完毕后，甲方应将定金无息退还乙方，或根据双方约定将定金抵充应付租金或其他费用。如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第五条租赁保证金5.1保证金：乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整），作为乙方履行租赁合同义务的保证。5.2保证金的使用：在租赁期间内，如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从保证金中扣除相应金额。如乙方未发生任何违约行为，甲方应于租赁期限届满后日内将保证金无息退还乙方。第六条租赁用途6.1乙方承诺租赁店铺仅用于（具体用途），不得擅自改变租赁店铺的用途或进行任何违法、违规活动。如需改变用途，乙方应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。6.2乙方负责租赁店铺内的经营活动，并依法办理相关经营许可手续，承担产生的全部责任。第七条维修与维护7.1房屋及附属设施的维修责任：租赁期间，甲方负责租赁店铺结构的维修，确保其处于可正常使用状态。经甲方同意后，乙方可以对租赁店铺进行装修或改造，相关费用由乙方承担。装修结束后，双方应签署《装修确认书》，对装修现状进行记录。7.2乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，不得故意损坏或因使用不当造成损坏。如因乙方原因导致的损坏，修复费用由乙方承担。第八条水电费及其他费用8.1租赁期间，乙方应承担租赁店铺产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳。8.2甲方应为乙方提供必要的协助，协助乙方办理相关费用的开户及过户手续。第九条双方权利与义务9.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的经营活动，确保乙方不违反租赁合同约定。有权收取租金及各项费用。应当按约定提供租赁店铺，并保证租赁店铺的合法性。9.2乙方的权利与义务：有权使用租赁店铺进行约定的经营活动。应按时支付租金及相关费用。应合理使用租赁店铺及附属设施，不得擅自改变用途或转租、转借他人。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变租赁店铺用途的；乙方未经过甲方同意转租、转借租赁店铺的；因乙方原因导致租赁店铺遭受重大损失的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁店铺或提供的租赁店铺存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营活动的；甲方擅自提高租金标准或变更其他合同条款的。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。11.3甲方逾期交付租赁店铺的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。11.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利益损失等。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括：《租赁范围平面图》《装修确认书》其他双方约定的文件13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件（此处列出具体附件名称）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签