2025标准门面租赁合同范本下载

2025标准门面租赁合同范本下载正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有所有权的门面出租给乙方，乙方有意承租该门面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条合同双方及门面情况1.1甲方是位于（城市/县）门面（以下简称“门面”）的合法所有权人，乙方为有合法经营资质的主体，双方同意按照本合同的约定进行门面租赁。1.2门面位于，具体位置以本合同附件《门面位置图》为准，门面面积为平方米（平方米）。双方确认该门面的现状及权属情况，无异议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若双方均无异议，乙方有权在同等条件下优先续租，双方应于租赁期届满前个月协商续租事宜，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币元/月（大写：元整），乙方应按约定时间支付租金。3.2租金支付方式为：（1）按月支付，于每月日前支付当月租金；（2）按季度支付，于每季度第一个月日前支付本季度租金；（3）按年支付，于每年月日前支付本年度租金。具体支付方式以本合同附件《租金支付方式补充协议》为准。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付门面租赁押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金，不足部分甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且门面设施、设备完整无损（自然损耗除外），甲方应于日内退还乙方押金（不计利息）。第五条门面的使用及维护5.1乙方承租门面后，应合法经营，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法经营活动。5.2乙方应合理使用门面及附属设施、设备，不得擅自改变门面的结构、用途或进行任何形式的破坏。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意，费用由乙方自理。5.3乙方应承担门面及其附属设施、设备的日常维护和维修责任，因乙方使用不当或管理不善导致的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。5.4门面的水、电、燃气、通信、网络等基础设施及费用均由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用，若因乙方原因导致费用欠缴，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法使用门面。（2）甲方有权收取租金、押金及相关费用。（3）甲方应确保门面的合法性，不得因门面权属问题影响乙方的正常经营。（4）在租赁期间，若甲方需对门面进行维修或改建，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合，导致的乙方临时停业，甲方无需承担赔偿责任。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用门面，开展合法经营活动。（2）乙方应按时缴纳租金、押金及相关费用。（3）乙方应遵守本合同约定，不得擅自转租、转借门面或改变其用途。（4）乙方应维护门面及附属设施、设备的完好，不得进行任何违法或不合理的使用。第七条门面的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借或以其他形式交由他人使用。7.2若经甲方书面同意，乙方转租门面的，应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案，乙方仍应承担连带责任，如次承租人违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八条合同的解除8.1有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变门面结构或用途的；（3）乙方利用门面进行违法经营活动的；（4）乙方未按时缴纳相关费用，导致门面无法正常使用的。8.2有下列情形之一的，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定提供门面导致乙方无法正常经营的；（2）甲方擅自改变门面用途或进行改建，影响乙方经营的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。9.2若因乙方原因导致合同解除的，已缴纳的租金及押金不予退还，且乙方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致门面无法正常使用，双方协商解决，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取一切必要措施减少损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：日期：年月