2025年二手房屋买卖合同协议

2025年二手房屋买卖合同协议甲方（卖方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），楼层为_________层，共_________层，朝向为_________。该房屋所有权证号/不动产权证号为：_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。该房屋包含：_________（如：车位、车库、储藏室、花园等）。第二条房屋价格与支付方式该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。付款方式约定如下：（1）乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。该定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。（2）乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。（3）剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元，由乙方以_________方式（如：银行贷款、一次性现金支付等）支付。如为银行贷款，贷款银行名称为_________，贷款金额预计为人民币_________元，贷款期限_________年。乙方应确保在约定期限内取得贷款并用于支付甲方购房款。若因乙方原因未能按期获得贷款，视为乙方违约。甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________（乙方支付首付款或定金时，甲方应向乙方出具收款凭证）。第三条房屋交付甲方应于_________年_________月_________日前，将具备正常居住条件（水、电、燃气等费用结清）且已腾空的该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，并签署《房屋查验报告》。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关文件的正本。甲方应保证交付的房屋在交付前无任何权利纠纷，如有抵押、查封或其他限制，甲方应在交易完成前负责解除。第四条产权过户登记（1）本合同签订后，双方应共同或委托代理人前往相关部门办理该房屋的所有权转移登记手续。（2）办理过户登记手续的主办方为：_________（甲方/乙方）。该方应于本合同签订后____日内，或于乙方支付完毕全部购房款后____日内（以较早者为准），开始办理该房屋的不动产转移登记手续。（3）办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费、税费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。（4）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并保证所提供的相关文件真实有效。若因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任。（5）该房屋的户口（如有）应在_________年_________月_________日前迁出，具体迁出事宜由_________（甲方/乙方）负责处理，相关费用由_________承担。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金，直至迁出为止。第五条定金条款本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。该定金用于担保双方履行本合同项下的义务。若乙方发生本合同约定的任何违约行为（如：逾期付款超过约定天数、无正当理由拒绝接收房屋、擅自改变房屋结构等），甲方有权没收该定金，定金不予退还。定金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿剩余损失。若甲方发生本合同约定的任何违约行为（如：逾期交房超过约定天数、无法提供合法产权证明、交付的房屋存在权利瑕疵导致乙方无法办理过户等），应双倍返还该定金，即支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元，并赔偿乙方的其他损失。第六条双方权利与义务（1）甲方权利与义务：a.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。b.如房屋存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利负担，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。c.按时、按约交付房屋，并保证交付时房屋符合约定条件。d.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要文件。e.履行房屋交付前的各项费用结清义务（如水、电、燃气、物业费等）。f.保证房屋内部及附属设施在交付时的状态良好。（2）乙方权利与义务：a.按照本合同约定按时足额支付购房款及相关税费。b.有权按照约定接收房屋，并对房屋进行查验。c.办理房屋所有权转移登记手续，并按时迁出户口（如约定）。d.交付房屋后，应妥善使用和维护该房屋，非经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构及用途。e.履行购买该房屋应承担的各项义务。第七条违约责任（1）若乙方逾期支付购房款（除定金外的款项），每逾期一日，应按逾期支付款项的_________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付本合同总价款_________%的违约金，定金不予退还。（2）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按该房屋总价款的_________%向乙方支付违约金。（3）若因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方有权要求甲方退还全部购房款及定金，并要求甲方支付房屋总价款_________%的违约金。（4）若因乙方原因导致房屋无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，甲方已支付款项不予退还，并可根据情况要求乙方支付违约金。（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的定金在首付款支付时实际交付。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：不动产登记中心/公证处）执_________份，具有同等法律效力。（4）房屋内部固定装修、家具、家电等（如有）的归属约定：_________（如：随房