贷款房买卖合同(标准版)

贷款房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲方拟出售的贷款房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产建筑面积：____________平方米。

3、房产结构类型：__________________。

4、房产用途：__________________。

5、房产证号：__________________。

6、土地使用权证号：__________________。

7、抵押银行：__________________。

8、抵押贷款余额：____________元。

9、剩余贷款期限：____________年。

10、甲方与抵押银行签订的抵押合同编号：__________________。

11、甲方与抵押银行签订的还款计划：__________________。

二、出售条件及期限

1、甲方保证本合同项下的房产符合出售条件，包括但不限于已取得房屋所有权证、未设定其他权利负担、不存在权属争议等。

2、甲方承诺自本合同签订之日起____________日内，配合乙方办理完毕向抵押银行申请解除抵押登记手续。

3、甲方承诺自抵押银行解除抵押登记之日起____________日内，配合乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4、甲方保证在房屋出售过程中，严格遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为。

5、如因甲方原因导致抵押银行解除抵押登记或房屋所有权转移登记手续延迟，甲方应承担相应责任。

三、价款及支付方式

1、房产出售总价款：____________元（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金____________元（大写：人民币____________元整）；剩余价款____________元（大写：人民币____________元整），在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____________日内付清。

3、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、如乙方未按本合同约定支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方办理抵押银行解除抵押登记和房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

2、甲方应保证出售的房产不存在权属争议，若因甲方原因导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应配合乙方进行房屋查验，并提供相关资料。

4、甲方应确保在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，将房屋腾空并交付给乙方。

5、甲方应保证出售的房产符合国家质量安全标准，不存在安全隐患。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付购房款项。

2、乙方有权监督甲方办理抵押银行解除抵押登记和房屋所有权转移登记手续的进度。

3、乙方应配合甲方进行房屋查验，并提出合理意见。

4、乙方应按时支付购房款项，并承担相关税费。

5、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续延迟，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，导致房屋所有权转移登记手续延迟，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____________日，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同。

3、因甲方原因导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续延迟，乙方应承担相应责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，抵押银行执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：