2025企业办公房产买卖合同范本

2025企业办公房产买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于市区路号，具体位置及四至范围详见附件一《房产平面图》。1.2标的房产的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米（以房产证记载为准）。1.3标的房产目前用途为办公用房，甲方承诺其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何查封、抵押或其他权利限制。第二条房产转让价款及支付方式2.1双方约定，标的房产的转让价款为人民币元整（大写：亿元整），该价格为甲方净得价，乙方无需支付其他费用。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）定金：人民币元整，本合同签订之日起日内支付，定金自动转为首付款的一部分。（2）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（3）余款：人民币元整，乙方应于年月日前向甲方支付完毕，或按照双方约定的其他支付方式履行。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4任何一方未按约定支付或收取款项的，应承担相应的违约责任。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前完成标的房产的騰空工作，并将房产交付乙方使用。3.2房产交付时，甲方应向乙方交付以下文件：（1）房产证原件；（2）土地使用权证原件；（3）其他与房产相关的权属证明文件。3.3乙方在接收房产时应进行现场查验，若发现房产存在损坏或与合同约定不符的情况，应于交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。3.4甲方承诺，在房产交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任。第四条权属转移及登记4.1双方应共同配合，于年月日前完成房产过户登记手续，将房产的所有权转移至乙方名下。4.2房产过户所需缴纳的税费由双方依法各自承担，具体金额以相关部门的规定为准。4.3甲方承诺，其在房产过户前协助乙方完成所有必要的审批手续，包括但不限于税务、土地等相关部门的备案或审批。4.4房产过户完成后，乙方即取得房产的所有权，甲方不得以任何理由要求返还房产或主张任何权利。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对标的房产拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方；（2）甲方应按合同约定完成房产交付及过户登记手续；（3）甲方不得在房产过户前将房产转让给第三方或设定任何权利负担；（4）甲方应协助乙方办理房产相关的一切手续，包括但不限于税费缴纳、权属登记等。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付房产转让价款，不得无故迟延支付；（2）乙方应按约定的时间完成房产过户登记手续；（3）乙方不得擅自改变房产的用途或结构，若需改造，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房产、未按期完成过户登记或违反其他约定，每逾期一日，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金。若逾期超过日的，乙方可单方面解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿造成的全部损失。6.2若乙方未按合同约定支付价款或未按期完成过户登记，每逾期一日，乙方应按转让价款的%向甲方支付违约金。若逾期超过日的，甲方可单方面解除合同，已支付的定金不予退还，乙方应赔偿造成的全部损失。6.3因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2任何一方不得以任何理由拒绝履行生效的判决或裁决，否则视为严重违约。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：