2025商铺租赁合同范本

2025商铺租赁合同范本签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方出租的商铺位于（具体地址），权属证号为，建筑面积为平方米，具体情况详见附件一（商铺平面图）。乙方承租该商铺用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限合同期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：）。付款方式：乙方应于每月的第日前支付当月租金。租金支付方式：□银行转账□支票□现金，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据。第四条履约保证金乙方应于签订本合同后日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：）。履约保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣减相应金额作为违约金。合同期满后，甲方应于日内将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保出租商铺的合法性，包括但不限于产权清晰，无抵押、查封等情况。甲方应按时提供商铺，并保证商铺在交付时处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的经营情况，并要求乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及各项费用，并严格遵守国家法律法规及甲方的管理规定。乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得擅自转租、分租、转借商铺或改变商铺用途。乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。乙方应在租赁期届满后及时搬离商铺，将商铺恢复原状（自然损耗除外）。第六条费用承担租赁期间，商铺的日常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担。甲乙双方另有约定的除外。第七条商铺的交付与收回甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺及附属设施的现状，并签署《交付确认书》。租赁期届满或合同解除后，乙方应按约定时间将商铺及其附属设施完整交还甲方，并结清所有费用。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金。如乙方逾期超过日未支付，甲方有权解除合同，并不予退还履约保证金。乙方擅自转租、分租或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方无故提前收回商铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部履约保证金及利息。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：