2025餐厅整体租赁合同范本

2025餐厅整体租赁合同范本本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市（以下简称"本市区"）签订：出租方（甲方）：注册地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：承租方（乙方）：注册地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：鉴于甲方为位于市区路号的餐厅（以下简称"租赁物"）的合法所有权人，乙方希望租赁上述餐厅用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物及租赁期限第一条租赁物概况甲方同意将位于市区路号的餐厅（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于餐厅内部设施、设备及相关权益。具体范围以双方确认的附件为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方在租赁期内无违约行为，且在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方可就续租事宜进行协商，并另行签订书面协议。第二章租金及支付方式第三条租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金：每年人民币元（大写：元整）。第四条租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：每个月支付一次，每次支付金额为人民币元（大写：元整）。首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。第五条租金支付时间租金支付时间以银行转账凭证为准，甲方应向乙方提供相应收款凭证。第三章双方权利与义务第六条甲方权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，并提供租赁物的所有相关合法证明文件。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并确保乙方的经营活动符合相关法律法规。甲方应负责租赁物的结构安全及维护，确保其处于可正常使用状态。在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得单方面终止本合同，除非乙方存在严重违约行为。第七条乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及其设施设备。乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，并自负盈亏。乙方应遵守相关法律法规，并接受甲方的监督与管理。乙方应负责租赁物内部设施的日常维护及维修，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。第四章押金与费用第八条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏租赁物或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付。第九条其他费用在租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、采暖、telecommunications等相关费用。甲方负责租赁物的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五章合同续签与终止第十条合同续签本合同到期后，如双方均无异议，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方需在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订书面协议。第十一条合同终止双方协商一致可提前终止本合同，终止协议需经双方签字确认。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。第六章违约责任第十二条乙方违约责任若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第十三条甲方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁物或设备，影响乙方正常使用，甲方应按实际影响天数减免租金。若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第七章争议解决第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。签署地点：签署日期：甲方（盖章）：