低价公寓合作协议书

低价公寓合作协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就低价公寓项目开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.合作标的物本合作项目涉及的低价公寓位于[具体地址]，公寓总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套公寓。公寓户型包括[详细户型及面积说明，如一室一厅35平方米、两室一厅50平方米等]。2.服务内容甲方负责提供低价公寓的房源，并确保公寓符合相关建筑质量标准和安全规范。乙方负责公寓的市场推广、租赁运营管理等相关服务，包括但不限于寻找潜在租户、签订租赁合同、收取租金、日常公寓维护及客户关系管理等。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解乙方对公寓租赁运营管理的工作进展情况，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获取合作项目的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、消防验收证明等。协助乙方办理与公寓租赁运营管理相关的手续，如提供授权委托书等，确保乙方能够正常开展工作。按照乙方要求，对公寓进行必要的修缮和维护，以保证公寓处于良好的使用状态，但因乙方或租户故意损坏除外。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将公寓另行出租或委托第三方进行与本合作项目相冲突的运营管理活动。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，独立开展公寓的市场推广、租赁运营管理等工作，并获得相应的报酬。根据市场情况和运营需要，对公寓的租赁价格、租赁方式等进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方。在公寓租赁运营管理过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务制定详细的公寓市场推广计划和租赁运营管理方案，并按照计划和方案认真履行职责，努力提高公寓的出租率和租金收益。以专业、诚信的态度对待每一位潜在租户和现有租户，提供优质的服务，维护良好的客户关系。按照法律法规的要求，与租户签订规范的租赁合同，并确保合同条款符合双方利益和法律规定。定期向甲方汇报公寓租赁运营管理情况，包括出租情况、租金收取情况、公寓维护情况等，每月[具体汇报时间]提交书面报告。负责公寓租赁期间的日常维护和保养工作，承担因正常使用损耗导致的维修费用，但因甲方原因造成的损坏除外。对于重大维修事项，应及时通知甲方，并协商解决方案。依法缴纳与公寓租赁运营管理相关的各项税费。三、收益分配1.双方约定，合作期间公寓的租金收入扣除以下费用后，按照[具体分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]进行分配：公寓的物业管理费、水电费、燃气费等日常运营费用。因公寓租赁产生的税费。按照本协议约定应由乙方承担的公寓维护费用。其他与公寓租赁运营管理直接相关的必要支出。2.租金收入的结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的收益按照分配比例支付给甲方。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供准确的公寓资料或擅自干扰乙方的租赁运营管理工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、市场推广费用损失、客户索赔损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行租赁运营管理职责或擅自改变公寓租赁价格、租赁方式等关键条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，计算方式同前款规定。3.若一方未按照本协议约定按时支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付全部应付款项及违约金，同时承担因违约行为给对方造成的其他损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有