以租代理的合同范本

以租代理的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋并通过以租代理方式进行相关业务操作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内包含基本装修及附属设施设备，附属设施设备清单如下：电器设备：[列举如空调、冰箱、洗衣机等设备品牌及型号]家具：[列举如床、沙发、餐桌椅等家具名称及数量]其他：[如有其他特殊附属设施设备详细说明]2.代理服务内容乙方作为甲方的以租代理方，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理及维护协调等相关工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。在租赁期间，如乙方存在违约行为，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制出租的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及必要的资料，协助乙方办理与租赁相关的手续。按照本合同约定，配合乙方进行房屋的交接工作，确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，如需对该房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜，因维修或改造给租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理服务费用。在代理过程中，有权根据市场行情及实际情况与租客协商租赁价格及租赁条款，但不得违反本合同约定。有权要求甲方配合提供相关资料及协助办理租赁手续。2.义务按照法律法规及本合同约定，认真履行代理职责寻找租客，积极推广该房屋，努力促成租赁合同的签订。与租客签订的租赁合同条款应符合本合同约定及法律法规要求，确保合同合法有效。在签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方并征得甲方同意。按照合同约定及时收取租金及押金，并在扣除代理服务费用后，将剩余款项及时足额支付给甲方。负责房屋的日常管理工作，定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。如因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收取情况，接受甲方的监督检查。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式租金支付周期为[月/季/年等具体周期]，由租客按照租赁合同约定的方式支付给乙方，乙方在收到租金后[X]个工作日内扣除代理服务费用，将剩余租金支付给甲方。代理服务费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金租客需向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方在扣除代理服务费用后，将押金剩余部分在收到押金后[X]个工作日内支付给甲方。在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且租客结清所有费用，甲方应将押金无息退还给租客。四、租赁期限1.租赁起始日期：[具体起始日期]2.租赁终止日期：[具体终止日期]3.租赁期限共计：[X]个月/年租赁期满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未提前通知甲方，租赁期满后本合同自动终止，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。五、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]天内将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应负责维修或更换，直至符合交付条件。2.房屋返还租赁期满或租赁合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修及保养1.日常维修在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未及时维修导致房屋及附属设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修对于房屋主体结构、重要设施设备等出现的重大问题，需要进行维修或改造的，由甲方负责。甲方应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜。因重大维修给租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修的，维修费用由租客承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常开展代理业务或给乙方及租客造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及租客的全部损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续或支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能按时出租或租赁合同无法签订，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定及时收取租金及押金或未及时将租金及押金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或给租客造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他