防渗漏监理实施细则

防渗漏监理实施细则一、工程概况：项目名称项目地址建设单位设计单位勘察单位施工单位监理单位总建筑面积建设周期单位工程情况栋号建筑高度（m）层数±0.000（m）建筑面积(m2)备注G5#楼（住宅）68.4-1/22F5.90061564.42G6#楼（住宅）65.4-1/21F5.750G7#楼（住宅）65.4-1/21F5.750D5#楼（别墅）14.1-1/4F5.50022547.39D6#楼（别墅）14.1-1/4F5.600D7#楼（别墅）14.1-1/4F5.700D8#楼（别墅）14.1-1/4F5.700D9#楼（别墅）14.1-1/4F5.600D10#楼（别墅）14.1-1/4F5.500D10#楼（别墅）14.1-1/4F5.500地下室5.4-1F/36507.38二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到合同要求的质量等级。编制依据：序号名称编号1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133施工图4经审批的防渗漏施工方案和防水施工方案5《地下工程防水技术规范》GB50108-20086《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20117《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T35468-20178《非固化橡胶沥青防水涂料》JC/T2428-20179《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-200910《湿铺防水卷材》GB/T35467-201711《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-201112《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-201313《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-200814GB/T23457-201715《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-201216防渗漏专项评估操作指引（2020年12月）评估检查附件7.4.317主体阶段防渗漏评估检查评分表（2022年5.0版）评估检查附件7.6.7.118粗装修阶段防渗漏评估检查评分表（2022年5.0版）评估检查附件7.6.7.219精装修阶段防渗漏评估检查评分表（2022年5.0版）评估检查附件7.6.7.3四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。7.其它工序按规范检查。（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸15天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。防水工程必须由具备防水资质的专业队伍施工，防水施工作业人员必须具备相应的上岗证。项目监理部必须按照公司要求、建立防水材料进场台帐。（备查）3、防水工程实行样板引路制度，大面积施工前，施工单位应按《防渗漏专项施工方案》进行样板工程施工，每道工序应报请监理和甲方验收，通过验收后方可进行下道工序。施工过程以照片或录像的形式作为工程施工资料存档，提交备份资料。4、施工过程中，甲方和监理如对防水材料和施工质量有疑义，可随时抽样或抽查，并将抽样交由有资质的检测单位进行检测。5、项目工程门窗设计原则上避免副框安装节点，如项目特殊需要增加副框节点时，须由项目牵头申请，并说明采用副框的原因。6、防水工程验收合格后，严格执行淋（蓄）水试验，所有过程验收及渗漏水试验检测，监理部检查率100%并留存影像记录、一户一表书面记录，跟踪维修并进行再次验收至渗漏合格率100%，防水施工完成后每批次需现场做防水层切片检查。验收合格后进行防水界面移交并保留记录。项目监理部必须按照公司要求、建立防水工序质量验收台帐。五、质量控制的措施：1、质量控制的组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。2、质量控制的技术措施：1）材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系。2）施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。3、质量控制的经济措施及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的工程项目拒付工程款；达到质量优良者，支付质量补偿金或奖金等。4、质量控制的具体措施有：1）从人员资质上把关：施工管理人员应具有规定的资质和资格，监理工程师应具有项目监理经历和资格。2）质量控制应以事前控制（预防）为主。3）按监理规划的要求对施工过程进行检查、及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题、验证纠正效果。4）采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。5）对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。6）严格执行现场有见证取样和送检制度。7）及时处理质量问题、质量事故，严防不合格品流入下道工序。8）建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。六、防渗漏工序质量控制要点：（一）地下室防渗漏措施：1、混凝土浇筑质量：1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35，抗渗等级为P6。2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断:粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。3)墙板同底板施工缝留设在距底板面300的墙板上，施工缝按根据设计要求布置钢板止水带。止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm。5)地下室外墙使用止水螺栓，直径14mm，螺栓中部满焊50×50×4止水片，两头设钢限位距墙侧边20mm，拆模后割除外露螺栓后用l:3水泥砂浆分两次粉平。7)防水砼养护:在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使用充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。2、地下室防水构造要求：1）底板：1.2厚高密度聚乙烯(HDPE)自粘胶膜防水卷材(预铺反粘)。2）侧墙：3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)。3）顶板（种植）：2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(II型聚酯胎)。4）顶板（非种植）：2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)。1-1大样图：地下室底板侧墙做法一地下室底板侧墙做法二地下室顶板做法（种植屋面）地下室顶板做法（种植屋面）地下室排水沟节点大样一地下室排水沟节点大样二3、后浇带留置：1）按图纸位置留置后浇带，垫层施工完成后施工防水层，每边超出不小于600mm。2）底板下层钢筋绑扎完后,沿后浇带两侧水平方向焊一根10钢筋，高度同板厚，居板中间，垂直方向用∅10短筋，上部焊在水平筋，下部焊在底板下层筋上间距400mm，并每根均设斜撑，将钢板止水带，焊在中间钢筋上，内侧再用短筋撑牢，然后将钢丝垂向覆盖，止水带上部做法与下部基本相同。3）止水钢板的规格应符合设计图纸要求300mm宽3mm厚；止水钢板的中心应与水平施工缝重叠，中心偏位误差不得大于50mm；止水钢板的连接应采用双面搭接焊，搭接长度不小于100mm，底板、墙板、顶板的止水钢板及外墙水平施工缝的止水钢板应相互连通；焊缝质量要求连续饱满，尤其转角处重点查看。4）顶板后浇带的模板支撑系统应独立搭设，顶板拆模时应保留后浇带的模板支撑系统，防止顶板混凝土结构因受力模式改变，出现结构裂缝；有后浇带的跨内不得堆放材料或设备。4、后浇带封闭及保护：1）基础底板完成后，所有后浇带处都处于最低处，地面上施工用水、雨水大部分将流入后浇带，加上地下水较多，此段时间比较长(至少3个月）因此，后浇带排水尤为重要。后浇带处裸露的钢筋上刷水泥浆，防止钢筋生锈。2）在后浇带两侧结构沉降趋于稳定，并由设计认可后，方可封闭后浇带。3）当后浇带可以封闭时，对后浇带进行一次彻底的清理，保证缝内的垃圾等杂物清除干净，清除表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，且将原作为模用的钢丝网全部铲除、见新，用高压水枪冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的积水应予清除。4）对生锈的钢筋进行除锈工作，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除。清除后，报监理验收后，方可进行下道工序施工。5）浇捣后浇带混凝土时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣前，宜由中间向两边逐渐推进，加强对接缝处的捣实工作，使其紧密结合。6）最后经设计、监理认可后，才能进行混凝土浇捣，混凝土采用比原标号高一级的混凝土，内加混凝土膨胀剂和抗渗剂，从而防止混凝土收缩。地下室底板后浇带地下室顶板后浇带地下室外墙后浇带（二）地上防渗漏措施：1、卫生间、阳台、有水房间：1)在所有内外墙砌筑时厨房卫生间墙下施工300高C20素砼。（按照设计构造配筋）2)为进一步控制结构裂缝和渗漏水的产生，在楼板外墙阳角处楼板设置放射钢筋。3)施工预留洞口时，凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。4)预留洞口处理:套管洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验，无漏水现象后再作地坪。5)卫生间及有渗水问题的厨房间在地面上先施工1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料，在卫生间、厨房间地面与墙接触处墙面防水上翻250MM宽防水层。6)厨房、卫生间、隔墙蒸压加气混凝土砌块墙下做300高素砼反坎。7)在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线,按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等作业。8）用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面的泛水。9)防水层全做完后，厨卫间、卫生间应先进行盛水试验，发现渗漏点后，重点部位设防水附加层。再进行蓄水试验48小时不渗漏为合格，由现场监理、质量员参加验收，然后填隐蔽工程。管道穿楼板做法反坎做法阳台反坎做法一阳台反坎做法二1-1、检查要求：2、外墙防渗漏措施：2-1、外墙穿墙螺杆：1)地上部分外墙穿墙螺杆洞:外墙穿墙螺栓洞应按要求用防水砂浆从内外两侧进行封堵，为保证孔洞填嵌密实，首先将螺杆洞口剔凿成30mm×30mm、深30mm的喇叭口，将端部塑料管剔凿掉，然后用防水砂浆从内外两侧进行封堵，与墙面平。2)穿墙管部位:穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用防水砂浆或C20细石砼进行封堵，其中加入少量防水剂。3)悬挑脚手架穿墙洞口及爬架预留管洞口:待悬挑脚手架拆除后（爬架降下后)，将预留洞口清理干净，在洞壁部位刷纯水泥浆一道，然后用微膨胀C20细石砼分两次进行封堵。4)所有洞口嵌缝都必须嵌实压光，以防止水从水泥砂浆毛细缝隙中渗入。2-2、外墙墙体防渗漏：1）外墙结构尽可能的采用全现浇外墙。2)外墙结构需要穿管时，必须穿套管，且含有止水盘。3)外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理,比较小可采用防水砂浆补平,比较大应采用压浆处理。4）外墙构件螺杆洞的处理做法为:沿孔洞中心凿直径5cm深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏王补平凹面。5）混凝土翻边在防范渗漏很重要，在施工中应重点注意，施工时基底应凿毛冲洗干净，采用小型振动棒振捣密实，振捣密实很重要，不密实又会造成渗漏的源头。6）混凝土翻边在防范渗漏很重要，在施工中应重点注意，施工时基底应凿毛冲洗干净，采用小型振动棒振捣密实，振捣密实很重要，不密实又会造成渗漏的源头。7）所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定，吊模可采用加焊钢筋支架支撑，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋。8）外墙采用砌体时应该严格把关；2-3、外墙砌体：（1）楼层清理:施工前先将楼层建筑垃圾、混凝土漏浆等凿除清理干净，墙脚清浮浆并冲洗干净。（2）放线:将各轴线墙体弹出定位线，外墙墙体应从顶层往下挂（3）砌体施工:卫生间墙体底部设置与主体结构一次性浇筑的200mm高混凝土翻边，墙体表面应平整垂直、砂浆饱满、灰缝平直，平整度及垂直度不超过5mm，灰缝不大于12mm。（4）砌体施工:卫生间墙体底部设置与主体结构一次性浇筑的300mm高混凝土翻边，墙体表面应平整垂直、砂浆饱满、灰缝平直，平整度及垂直度不超过5mm，灰缝不大于12mm。（5）窗台放置预制板，预制板比窗宽度宽300mm。（6）门窗洞口两侧半砖部分采用灰砂砖砌筑。（7）墙面的修补，每一层砌砖完成拱砖后对内外墙面进行修补，特别是外墙面，凡梁边柱边孔洞、砂浆不饱满的进行塞砂浆，特别是构造柱、过梁顶部的孔洞及空隙。（8、养护:墙体砌筑24后浇水养护。（9）斜顶砖砌筑预留时间不得少于14天。2-4、外墙抹灰：（1）楼层清理:施工前先将楼层清理及外墙外架底部打扫干净，余渣运至指定位置堆放。（2）定点:定点为抹灰平整度及垂直度控制的关键，定点应由熟手专人负责，定点完成后需通过验收后才能抹灰。（3）设网格布:所有砖砼交界面、管道处、配电箱后背等均挂设网格布，网格布宽度为500mm，外墙挂设镀锌钢丝网，外墙保温处满挂网格布，完成后通知监理验收。（4）充分淋水:内外墙抹灰前均应提前一天将墙体充分湿透，由于烧结砖吸水率高，为了防止空鼓、开裂、外墙渗漏，别特是外墙外面淋水同时还要将砌体内侧淋水，为了保证质量班组应安排专人专职进行墙体淋水。（5）抹灰层施工:注意抹灰的厚度，如厚度过厚应分层抹灰，抹灰应控制压实。（6）外墙抹灰防水砂浆的防水剂掺量应严格按设计要求设置。地下室穿墙套管做法地下室外墙防水收口做法地上穿墙防水套管做法2-5、检查要求：外墙必须进行淋水试验检验，经整改后复淋不得出现渗漏；（3）淋水采用DN25的软管，压力0.12Mpa。3、外门窗、幕墙防渗漏措施：1)门窗、幕墙安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。2)门窗、幕墙框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3)门窗、幕墙安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。（门窗固定镀锌铁片内高外低、固定在砼预制块或砼构造柱上）4)门窗、幕墙洞口应干净干燥后采用防水砂浆封堵，充填饱满。5)门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时，宜贴“一”型塑料条做槽口。6)打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。7)窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线流下，下边顺泛水流出。3-1、检查要求：外窗必须进行淋水试验检验，外窗首次整改完成后渗漏率低于10%，最后一次复淋无渗漏；(三）屋面防渗漏措施：1、防水构造：本工程屋面防水采用2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，具体做法如下：平屋面不上人屋面1)卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。2)在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟〉道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3)刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求:（1）钢筋网片应采用焊接型网片。（2）混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。（3）分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。（4）保水养护不小于14d。4)屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。2、工序要求：(1)钢筋混凝土屋面板：屋面采用抗渗混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。(2)闭水试验及结构修补：完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。(3)基层处理：在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。涂刷乳化沥青基层处理剂一道。(4)防水层：2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。(5)闭水试验：防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30~50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。(6)保温层：防水层表面干燥后，铺设50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能图纸计算确定。(7）隔离层：0.4厚聚乙烯薄膜（PE）隔离层。（8）找坡层：铺设LC5.0轻骨料混凝土找坡，最薄处30mm厚。(9)刚性防水保护层：50mm厚C20细石混凝土保护层，内配∅4@200*200双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽10mm，缝内嵌填密封胶;按间距6m设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填沥青油膏。3、出屋面管道：穿屋面管道均采用穿屋面套管处理，套管位置应做以下处理：(1)套管清理:把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。(2)管道安装:安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。(3)塞缝:用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。(4)圆角:屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。(5)管周防水附加层:做完找平层及圆角后，在套管周边250范围涂刷防水层，并沿套管根上返250mm。(6)防水层:屋面防水层上反到套管顶部处。(7)保温层:按照屋面保温层设计施工保温层。(8)刚性保护层及饰面层:按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。(9)打密封胶:在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。(10)保护层:在套管周边采用20厚1:2水泥砂浆抹灰收口，表面收光。或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。地下室顶板穿墙管防水做法出屋面井道做法（四）渗漏维修处理：1、地下砼结构渗漏：1)防水砼:根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2)防水砼施工缝:根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工裂缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。3)防水砼裂缝:采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。4)预埋件:先将周边剔成环形缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。5)穿墙管件处:热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园砼套管设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。6)水泥砂浆防水层:空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。7)埋入式止水带:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。2、窗渗漏：1)现象:反边及窗下角出现渗漏。出现的原因:一般在窗边下角及转角处出现渗漏现象。通过对有代表性的部位进行凿出，发现转角处水从窗边渗出，主要拼缝不严密，以及下口砂浆嵌不密实。窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度不够，饱和度较差。处理方案:用切割机将反边砂浆面层切除（如反边砼不密实，应将砼切除)，然后用人工打凿，窗下口将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1:2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。2)现象:窗边出现渗漏。原因:窗边下口10cm，一般在窗边下口出现渗漏现象，通过对有代表性的部位进行凿除，发现窗边下10cm处采用发泡剂而不是水泥砂浆，所嵌水泥砂浆不密实，窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差，窗的玻璃压条硅胶打得不理想，大部分压条与窗框接触部位未有密封胶。处理方案:用切割机将反边砂浆面层切除（距离窗框10cm)，然后用人工打凿砂浆面层，窗框里的砂浆将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1:2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。3)现象:窗台有渗漏的现象。原因:由于部分窗的大小修改，原窗台砼高度不够，不够部位采用标准砖砌窗台，发现窗台下口处出现渗漏现象，以及下口砂浆嵌不密实，窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差。处理方案:用切割机将窗台砂浆面层切除，然后用人工打凿，窗下口将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1:2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。3、墙体部分渗漏：1）现象:主要在柱与墙体结合部位及墙角处出现渗漏。原因:由于本工程填充墙体为砂加砌块砖，在砌筑时垂直灰缝未处理好，外边墙体砌筑时第一皮(与楼板交接部位)，灰缝不饱满，造成此现象发生。处理方案:柱与墙体结合部位用切割机将窗台砂浆面层，然后用人工打凿砂浆面层，宽度不得小于20cm，将灰缝凿除，深度10cm，然后用水不漏嵌进缝内20mm，再用1:2的水泥砂浆进行修补填实，应分多次嵌填，面层按照抹灰要求进行施工。4、屋面渗漏：1）结构存在裂缝，应在裂缝处将砼凿开，形成分开缝，然后按规定嵌填防水油膏，防止渗漏水。2)防水层表面若出现一般裂缝，首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆盖。分格缝中的油膏如嵌填不实或己变质，应将旧油膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。3)对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏，治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,灌入玛锑脂,用喷灯烘烤后,逐层补好。七、防水施工工序质量控制：（一）施工工艺流程：1、基面要求：（1）地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基坑干燥。（2）宜采用随浆压光的混凝土垫层作为防水基层。当垫层基面质量不满足要求时，可采用20厚1:3水泥砂浆作找平处理。（3）基层应坚实、干净，不得有空鼓、松动、起砂和裂缝和凹凸不平等现象，否则应采取相应的修复措施。（4）基面应平整，用2m靠尺检查，直尺与基层平面的间隙不应大于5mm，允许平缓变化，但每米长度内不得多于一处。（5）基层与突出结构的连接处、平面与立面交接处应采用1:3水泥砂浆做成顺直圆弧或坡角。阴角圆弧半径R≥50mm，阳角圆弧半径R≥10mm；坡角∠45°，边长L≥50mm。2、重点工序处理：1）后浇带：建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设的临时施工缝。后浇带应力情况复杂、质量控制难度大，应采取一系列精细合理的加强措施保障防水及结构的整体质量。2）止水钢板：止水钢板的规格应符合设计图纸要求300mm宽3mm厚；止水钢板的中心应与水平施工缝重叠，中心偏位误差不得大于50mm；止水钢板的连接应采用双面搭接焊，搭接长度不小于100mm，底板、墙板、顶板的止水钢板及外墙水平施工缝的止水钢板应相互连通；焊缝质量要求连续饱满，尤其转角处重点查看。3）顶板后浇带的模板支撑系统应独立搭设，顶板拆模时应保留后浇带的模板支撑系统，防止顶板混凝土结构因受力模式改变，出现结构裂缝；有后浇带的跨内不得堆放材料或设备。4）变形缝：变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。（1）变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检修容易等要求，混凝土结构厚度不得小于300mm。（2）根据变形缝的规定与一般要求，本方案提供中埋式止水带、外贴止水带与密封材料配合使用的适应变形的防水设防措施。3、施工顺序要求：（1）整体铺贴顺序以“由远及近、先细部后大面”为总原则。（2）应保证先施工基面不影响后续基面的施工，工作面展开应合理，高效。4、预铺反粘法工艺流程：基层清理—→节点部位加强处理—→铺设防水卷材—→搭接卷材—→节点密封—→揭除防水卷材上表面隔离膜—→质量验收5、非固化橡胶沥青防水涂料工艺流程：清理基层及修补—→细部处理—→喷涂或涂刮料—→检查厚度—→铺贴耐根刺卷材—→质量验收6、SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材工艺流程：基层清理、验收—→涂刷基层处理剂—→铺贴SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材—→卷材收边和搭接边的封边处理—→铺200g沥青油毡一道，搭接宽度不小于100mm—→卷材收边和搭接边的处理7、自粘聚合物改性沥青防水卷材工艺流程：基层清理—→配置专用水泥浆料—→定位、弹线、试铺—→刮涂水泥浆料—→揭去卷材低层隔离纸—→铺贴卷材—→辊压、排气、压实—→粘贴接缝口—→辊压接缝、排气、压实—→接缝口、末端收头、节点密封—→检查、修整—→验收8、JS-2型防水涂料工艺流程：基层处理→涂刷基层处理剂→节点密封、附加层→涂膜防水施工→防水验收→水泥砂浆保护层9、自粘聚酯胎改性沥青防水卷材工艺流程：清理基面—→湿润基层（如基层湿润无需此项工序）—→定位、弹线—→搅拌并铺抹水泥浆—→铺贴雨全防水卷材—→提浆、排气、晾放—→搭接边密封—→卷材收头、密封—→检查验收（二）高密度聚乙烯（HDPE）自粘胶膜防水卷材施工方法：1、施工方法：1-1、防水甩槎：本做法适用于立墙防水采用外防外贴法施工的防水工程。地下保护墙防水处理应作为地下底板防水工程施工之重点，其原因有：1）地下底板防水卷材施工完毕后，甩槎至保护墙的卷材需留置较长时间，待侧墙防水施工时，甩槎卷材方可与侧墙防水层作闭合交圈，构成U型地下整体闭合防水层。所以，防水施工应考虑该部位施工环境复杂、成品保护困难的特点，采取有效的甩槎方式，以利甩槎卷材与侧墙防水层作接槎施工。甩槎应考虑如下前提：（1）应保证甩槎卷材预留搭接面不受污染或损伤以保证接槎搭接质量；（2）应保证接槎施工的可行性及接槎施工的质量，确保接槎后防水层形成平整、完好、无缺陷的连续防水层。2）地下保护墙部位防水层两侧结构形式不同，一侧为永久性保护墙，受回填土压力，另一侧为建筑地下立墙，受主体荷载。两侧受不同形式的压力作用，沉降量也不同。随着主体建设高度不断上升，两侧的沉降差也越来越大。所以，应考虑采取合理有效的设计以规避两侧沉降不一对根部立面卷材的影响。（1）以砌体挡墙为围护模板。（2）为保证接槎质量，保护墙分上下两层砌筑。下层为永久保护墙，采用水泥砂浆砌筑，内侧立面采用水泥砂浆找平；上层不小于三皮砖高度范围为临时保护墙，采用石灰砂浆以一顺两丁工法砌筑，内侧立面采用石灰砂浆找平。（3）从底面折向立面的卷材，与保护墙的接触部位，采用空铺法铺设。（4）铺贴卷材时，先铺立面，后铺平面。（5）卷材收口处进行临时固定。（6）收口处理中甩槎卷材临时固定。（7）甩槎与侧墙防水层的搭接（1）侧墙防水层与甩槎防水层进行接槎前应敲除临时性保护墙，并清理卷材表面灰尘及混凝土残留物，而后用柔性密封材料将卷材收口处进行密封处理，对于局部可能存在翻折的问题，可采取钢钉固定并用柔性密封材料加强密封的方式处理；（2）侧墙防水层（含涂料）在施工过程中应做好与甩槎卷材的搭接处理，一般搭接宽度为150mm，并做好收头密封；搭接时还应特别注意两道防水层之间的相容性，一般在防水构造设计过程中对于侧墙与底板防水构造应作综合考虑，以兼顾相容性。（3）对于侧墙防水层为涂料的情况，接槎时应分遍多次涂刷，以保证加强搭接效果。在变形较大的工况下，宜采取300mm宽度的70g无纺布进行一布三涂施工，以增强搭接处非同类材料借口处的耐变形性能，最终保证接槎效果；（4）在侧墙回填时或保护砖墙施工过程中一定要特别注意接槎部位的成品保护，以防损伤接口后留下顽固的渗漏隐患。1-2、卷材收口做法要求：1）地下底板卷材收口于四周临时保护墙立面，卷材末端使用铁钉临时固定。2）铁钉钉于顶部首皮丁砖砖缝，钉位距卷材边沿距离10~20mm，钉距400~600mm，接槎前拆除。3）立墙混凝土结构完成、铺贴立面卷材前，应拆除临时保护墙，清除甩槎卷材表面泥尘，保证搭接面干净，搭接长度不小于150mm。操作要点与技术要求（1）按要求组织合格基面（2）弹线、定位：4）根据基坑形状确定卷材整体铺贴方向；5）于基面四周保护墙或围护模板一侧，距平立面转角线300~600mm平行设置搭接控制线，以使搭接缝与转角线二者相互错开；6）确定转角搭接控制线后，以该线为起始线，依次向外平行弹线。保证卷材搭接宽度不小于80mm；7）基面范围其他平立面转角处亦应按上述方法设置搭接控制线。1-3、铺设防水卷材：① 观察卷材是否有设置边膜（用于与相邻卷材长边搭接），如卷材未设置边膜，需现场使用壁纸刀沿长边边沿80mm宽处裁划顺直搭接分割线；② 使卷材粘结面朝上，根据搭接边位置确定卷材方向，在基层表面展铺卷材，释放卷材内部应力；③ 根据短边错缝搭接原则，按弹线位置或搭接控制线对卷材进行定位和裁切，相邻两幅卷材短边错开长度不小于1/3幅宽；④ 在附加增强处理部位，首层卷材应与加强层卷材本体满粘。1-4、卷材搭接：① 相邻卷材采用本体预留搭接边自粘搭接；② 将本幅与前幅的搭接隔离膜分别反折，向后移动拉扯去除搭接隔离膜；③ 操作人员手持小压辊，由内向外以垂直于卷材长边方向边压实边移动；④ 如搭接面被污染失去粘性，应先擦拭干净，再进行搭接；对于对边可采取对接或胶粘带搭接的方式。对于对接即采用裁切好的16cm宽度的无砂非沥青卷材置于需要进行对接的两幅卷材底部，撤掉隔离膜而后两幅卷材各搭接8cm款进行对接；对于胶粘带粘接即在需要进行搭接的卷材边缘贴8cm款的胶粘带，撕掉隔离纸后将另一幅卷材对齐粘接于其上并用压辊按压密实。⑤ 如现场环境温度过低（5℃以下），应使用热风枪对搭接边进行适当加热，提高搭接面粘性后，再进行搭接。1-5、收口处理：大面卷材铺贴完毕后，应对卷材端头进行收口。1-6、整体施工完毕后，应对防水整体表观质量、搭接质量、局部节点处理等项目进行检查，如发现有质量缺陷，应立即修补。确认合格并通过验收后，及时隐蔽，做好成品保护。（三）预铺反粘防水卷材施工方法：1、基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。2、节点部位加强处理：针对地下室底板阴阳角、后浇带、变形缝、桩头部位进行加强处理。梁槽、承台坑等凹陷部位可以采用湿铺法先行铺贴。3、铺贴卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭接部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。4、卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结牢固。采用自粘搭接的方式，卷材长、短边搭接宽度不小于80mm。5、卷材立面固定：措施一：揭除高分子双面自粘胶带表面隔离膜，直接将胶带粘贴在基面上，再揭除胶带令一面隔离膜粘结卷材。该做法适用于基面干燥的情况。措施二：通过射钉将垫片固定于基面上，卷材与垫片之间采用热风焊枪进行焊接，热风加热时，应多吹垫片，少吹卷材，边加热边按压。该做法适用于基面较潮湿的情况。PAGE2预铺反粘示意图细部构造6、施工注意事项：（1）防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面需设临时保护措施。（2）卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，以避免对防水层的破坏。（3）相邻两排卷材的短边接头应相互错开500mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。（4）绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避免破坏防水卷材。（5）在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行修补。（四）非固化橡胶沥青防水涂料施工方法：1、施工方法：1）基层清理干净后,用非固化橡胶沥青防水涂料配套基层处理剂涂刷于基层上,晾放至指触不粘;2）节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理;3）根据现场实际情况,安排好铺贴顺序及方向,宜在基层上弹线,以便第一幅卷材准确;4）将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上,从一端将隔离纸从背面揭起,两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉,慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出非固化橡胶沥青防水涂料,同时将揭掉隔离纸的部分粘贴在基层上。在拉铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,速度不宜过快,以免出现偏差难以正；5）卷材粘贴时,不得用力拉伸,卷材粘贴后,随即用胶辊用力向前、向外侧滚压,排出空气,使之牢固粘贴在基层上;搭接铺贴下一幅卷材时,将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起,将上层卷材平服粘贴在下层卷材上,卷材搭接宽度。非固化橡胶沥青细部构造2、注意事项：1）基层要求：结构层的基面需要平、实、无砂、无皮、无水泥浆体及无清水。如果有问题，应对基材进行处理。为了更好地提高涂层与基体之间的粘结效果，可以推广油性基处理剂，干后再进行涂层施工。如果是大面积的喷涂，在防水施工中，还要对接缝等部位的刮涂进行强化处理。2）喷涂测试准备：大面喷涂非固化橡胶沥青防水涂料之前，应对设备进行调试。当设备处于完满喷涂状态时，可进行大面积喷涂施工。（五）SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材施工方法：1、基面清理、修补：清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴阳角最小半径50mm。2、涂刷乳化沥青基层处理剂一道：基层清理干净并经过验收后即可刷基层处理剂，处理剂涂刷应均匀，不可漏涂。3、涂刷2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料：基层处理剂涂刷完后，先将非固化橡胶沥青防水涂料放在加热罐中加热呈液体状态，达到规定的热用温度时才能施工，现场采用手工刮涂，手工刮涂的加热温度≥120℃。将加热罐中的非固化橡胶沥青防水涂料用刮涂的方法均匀的涂刮于基层上，厚度为2.0mm。4、铺贴4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材：刮涂非固化橡胶沥青防水涂料厚3min内滚铺4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，然后轻刮卷材表面，排出内部空气，使卷材与非固化橡胶沥青防水涂料牢固的粘接在一起。1）阴阳角等位置应先进行附加层粘贴，附加层宽度不小于500mm。2）粘贴立面卷材时，卷材铺贴高度需高出室外地坪0.50m，卷材从底面转到立面铺贴的卷材，上层卷材盖过下层卷材应不小于100mm。立面操作应仔细检查卷材粘贴牢固，否则立面卷材易产生滑坠。3）铺贴卷材时不得有皱褶，要沿着基准线齐线铺贴。5、铺贴0.4厚聚乙烯膜一层：卷材施工完成后，铺贴0.4厚聚乙烯膜一层。耐根穿刺卷材施工细部构造（六）自粘聚合物改性沥青防水卷材施工方法：1、施工方法：1）基面清理：（1））清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。（2））阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴阳角最小半径50mm。2）细部节点处理：阴阳角增设一层附加层，搭接采用冷施工自粘法，搭接宽度80mm。3）采用满粘法铺贴防水卷材（垂直面铺贴）：垂直面由低向高铺贴，边展开边揭去隔离纸，搭接宽度≥100mm（满贴）。4）采用满粘法铺贴防水卷材（水平面铺贴）：先在基层弹出一条基准线，然后由低向高铺贴，展开卷材同时，揭开隔离纸，沿基准线铺贴，卷材搭接宽度≥100mm（满贴），先贴后应及时用橡胶压辊压实卷材。5）施工检查验收：检查所有卷材面有无撕裂、刺穿、气泡情况，遇到缺陷，应在缺陷处切开，排放气泡之后修补切开处并压实。6）铺贴30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：防水工程检查验收完毕后，进行30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板铺贴施工。细部构造2、注意事项：（1）卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（3）防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（4）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固。结合紧密，厚度均匀一致。（5）卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。（七）JS防水涂料施工方法：1、施工方法：1）基面处理：基面必须坚固、干净、平整、湿润；基面有孔隙、裂缝等缺陷的，预先用水泥砂浆修补抹平；阴阳角用抹刀修成半圆角；确保基面充分湿润，但无明水。2）材料配比：JS弹性防水乳液：水泥=1：（0.6-0.8）的重量比混合，充分搅拌至不含颗粒、均匀的胶浆状即可使用；在使用过程中要保持间断性搅拌，以防分层沉淀。3）涂膜防水施工：用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；若用于防潮，只需涂刷一层；用于防水，需涂刷二至三层。当第一层干固至刚好不粘手时（一般须1-2小时），即可涂刷第二层，每两层涂刷方向应垂直相交。4）涂层保护：浆料施工完毕后，未完全干固前须对涂层进行必要的保护，包括禁止行人、雨水冲蚀、暴晒、尖锐物件损伤等；完全干固后的涂层不需要做特别的保护层。5）涂层施工完毕24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，一般2-3天；空气湿度大，通风不良的地方干固时间会较长。6）检查：（闭水试验）在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。2、注意事项：（1）防水施工前，要检查找平层是否有开裂、空鼓几凹凸不平现象，如有此类情况，应修复好再做；（2）洒少量清水湿润地面；（3）滚涂或涂刷均可，间隔以涂层表面不发粘为主再进行涂刷；（4）施工温度在5℃以上，理论干燥时间8小时。（八）自粘聚酯胎改性沥青防水卷材施工方法：1、施工方法：（1）清除基层表面的灰尘、杂物。（2）在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为3～5mm，在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；（3）揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的水泥浆上；（4）第一幅雨全防水卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；（5）用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴；（6）根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度为8cm；（7）卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。2、注意事项：（1）卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（3）防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（4）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固。结合紧密，厚度均匀一致。（5）卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。八、防水施工细部节点做法：1、桩头防水：1）桩头防水施工前准备事项：（1）切桩与凿毛：由土建施工单位负责将桩头切除至设计标高，凿除并清理桩头表面浮渣或松散混凝土。（2）纵向受力钢筋和箍筋调整到位，防水施工完毕后，不可再进行调整。（3）冲洗桩头：桩头防水处理的关键准备工序。采用高压水枪冲洗桩头表面灰尘、浮渣，保证桩头顶面混凝土干净，有利于渗透结晶防水涂料向混凝土结构内部进行有效渗透。2）桩头防水处理应符合下列要求：（1）施工流程：已完成准备工作→保持桩头湿润无明水→配制涂料→多遍涂刷渗透结晶防水涂料→保湿养护→安装橡胶止水环。（2）按水灰比为（0.3~0.4）：1的重量比，先在容器中倒入适量水，再徐徐加入渗漏结晶粉料，边加边搅拌，当混凝土料呈均匀无团状粒料时即可使用。（3）水泥基渗漏结晶型防水涂料用量应根据设计要求，如设计未明确，一般为1.5kg/m2。（4）水泥基渗透结晶防水涂料应采用硬毛刷，分多遍薄涂，前后两道涂刷方向应相互垂直，不得露底。涂刷范围不小于桩身向外延伸150mm宽，喷雾保湿养护贯穿全程，涂刷不得污染钢筋。3）基层处理方法：（1）油污：灰尘、油脂类、污垢及铁锈会影响防水涂料的粘接性能，尤其是油脂类会形成隔膜而阻碍防水涂料的渗透作用，因此必清除干净。（2）截桩后如发现渗漏水，应及时采取桩头防水措施。4）施工方法及注意事项：（1）施工方法：湿润基面：涂刷前必须先将基面用洁净水充分湿润。配料：结晶型防水涂料按配置标准进行配料。搅拌：先将水置于圆桶容器内，再将结晶型防水涂料投入，用低速搅拌机搅拌均匀（无粉粒）待用。涂刷：在已具备施工条件的湿润基面，将涂料用半硬尼龙刷用力往复进行涂刷基面，以确保基层涂刷均匀。气候炎热、干燥时，应对基面边喷水湿润（无明水）边涂刷。防水涂层应分两次涂刷，每次涂刷1mm厚，刷第二次涂料应在第一次涂刷后的48小时内。1.2mm厚预铺反粘防水卷材伸至桩头边。2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返至桩头。在平均气温5摄氏度以下时候不施工，待平均气温回升至5摄氏度以上时候再施工，并且在地下室内外墙边，室内每300平方米设置个温度计，测地下室内温度，如果平均温度大于5摄氏度就可以施工。（2）养护：结晶性防水涂料涂刷完后，必须至少有两天的湿养护期。气温高的时候进行湿养护，养护中严禁用水直接冲刷，必须用雾状水喷洒养护，喷洒次数每天不少于3次。气候炎热、干燥时应增加养护次数，或只要防水涂层一泛白，即及时养护。由于地下室潮湿，水分蒸发的慢，在气温低于15摄氏度时候可以不养护。2、地下室（种植）顶板：3、地下室（非种植）顶板：4、地下室底板及外墙：5、电梯井、集水坑：电梯井集水井6、地下室底板、顶板、外墙后浇带：7、地下室外墙穿墙管防水做法：8、地下室顶板穿墙管防水做法：9、地下室外墙防水收口做法：10、吊洞施工做法：（1）吊洞前洞口四周凿出45度斜坡(喇叭口)约20-30mm高,清理垃圾,并用清水冲净;（2）下口用聚塑板做吊洞模板，用木方支撑牢固;（3）浇筑前四周刷1:1水泥浆,涂刷密实,用C20细石膨胀混凝土(坍落度120)浇筑30mm高,膨胀剂掺量为50:3;（4）浇筑完成12小时后养护,养护时间不低于24小时;（5）将吊洞内养护水份清理干净,再用C20细石膨胀混凝土二次浇筑，浇筑完成面低于楼板结构面20mm左右，浇筑完成12小时后进行养护,养护时间不小于48小时，养护时即可做为盛水试验;（6）养护48小时后,检查无渗漏,再用防水砂浆(比例为1:2)找平,,四周接槎口压密实,表面拉毛;如出现渗漏,则应将已浇筑混凝土凿掉重新吊洞,直到不出现渗漏为止。（7）吊洞完成后,清理模板、支撑。11、门窗塞缝：（1）材料准备(采用纤维聚合物微膨胀防水砂桨):门窗采用1:2干硬性水泥砂桨塞缝,掺防水剂,加10%的微膨胀剂按质量比。砂桨的干湿度要求是手握成团,落地即散（2）水泥砂桨塞缝施工工艺(底部塞缝):1）塞缝前将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去、清理缝隙内浮桨、垃圾杂物,并浇水湿润;2）用素水泥桨涂刷一道。3）采用1:2干硬性水泥砂桨塞缝，塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进3mn;待砂桨达到强度后，取出木楔、垫块,补塞砂浆。第二次塞缝至与门窗框平。用直径15m的PVC管勾槽，门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实,表面平整。4）每个门窗框固定件位置做为重点来填补捣实。5）JS防水涂料刷涂:塞缝完成,砂桨达到强度后，对外窗结合部位外墙刷1.0mm厚防水涂膜,.要求超过转角200m。须压门窗框50mm。基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,凹凸不平及裂继等缺陷必须填平,阴阳角应做成圆弧角。防水完成后应进行工序验收,做好验收记录。12、屋面、顶板阳角处理：顶板阳角处理13、管根处理：87型铸铁雨水口雨水口与塑料管的连接14、落水口：87型铸铁雨水口雨水口与塑料管连接15、女儿墙：16、塔吊基础防水：塔吊基础设置在底板上，先行施工。防水工程按地下室底板防水工艺施工，塔吊基础四周留1300mm宽防水卷材并用砂子覆盖保护，在基础底板防水施工时能搭接形成封闭的防水层。并在塔吊基础四周边缘以外500mm设置钢板止水带一圈。由于塔吊先行施工，底板钢筋预留，预留长度为800mm和1300mm，长短钢筋隔一布一。九、防水工序质量检查要求：1、卷材类施工检查要求：1）主控项目：（1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。（2）卷材防水层及其转角处、施工缝、后浇带等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）一般项目：（1)卷材防水的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做倒角。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。（3)侧墙卷材防水层的保护层和防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。（4)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。2、卷材类施工技术要求：1)操作人员必须是经过严格培训合格后取得上岗证的工作人员。2)现场工长施工前对施工人员进行施工工艺的书面交底，并负责在施工过程中进行跟踪监督。3)大面积施工应先做到样板，待建设单位认可后才能大面积施工。4)防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应满足施工工艺要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格。5)细部构造做法必须符合设计要求。6)严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。7)防水层表面不得脱落、开裂、起鼓，不得有渗漏和积水现象。3、涂抹类施工技术检查要求：1）防水基面（找平层）必须坚硬、平整、干燥（含水率不宜大于10%）清洁、不应有反砂及各种尖利物品。2）在做卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象。3）搬运卷材时应轻拿立放，不得扔摔，避免损坏。4）涂刷基层处理剂时要用力薄涂，涂刷后续涂膜时应按规定的每遍涂膜的厚度（控制材料用量）均匀、仔细的涂刷。各层涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接槎，在涂刷时每遍应退50~100mm，接槎时也应超过50~100mm，避免在接槎处发生渗漏。5）在涂刷厚度及用量试验时，也应测定每遍涂层实干的间隔时间。防水涂料的干燥时间（表干和实干）因材料的种类、气候的干湿性程度等因素的不同而不同，必须根据实验确定涂料干燥时间。6）涂膜防水层施工前，基层必须通过验收检查合格，并且干燥后方可施工。7）涂膜防水层施工应按“先高后低，先远后近。”的原则进行。十、安全生产监理控制：执行本工程项目“安全监理方案”对安全生产实施有效监控，督促施工单位建立健全安全生产责任制，落实安全教育、安全检查、安全交底制度。（一）安全文明保证措施：1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进；并实行“三级安全制”，即公司一级、施工项目部一级、班组一级，逐级贯彻实施；2、严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理；3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度；4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业；5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确按操作标准使用；6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。（二）消防保证措施：1、消防管理原则：预防为主，防消结合；2、严格执行国家及地方有关消防的法规、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施；3、施工前对操作人员进行消防安全教育，