利害业主关系协议书

利害业主关系协议书甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方作为利害关系业主，在物业使用、相邻关系等方面存在密切关联，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本协议所涉及的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该物业所在建筑物共有[X]层，甲乙双方房屋分别位于[具体楼层及房号]。2.相邻关系描述甲乙双方房屋存在共用墙体、共用设施设备等相邻关系。共用墙体包括[具体墙体位置及范围]，共用设施设备包括但不限于[列举共用设施设备名称，如电梯、消防设施、给排水管道等]。双方房屋之间的通风、采光、通行等相互影响的情况如下：甲方房屋的[具体通风口、采光面等位置]与乙方房屋存在通风、采光关联；双方房屋之间存在[具体通行通道位置及使用情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，正常使用其房屋及相关共用部分。对乙方在相邻关系处理中的不当行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋及相关共用部分，不得损害乙方合法权益。负责对其房屋专有部分进行日常维护、保养，确保不影响乙方正常使用相邻部分。在进行可能影响乙方利益的装修、改造等活动前，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。如因甲方装修、改造等活动给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，正常使用其房屋及相关共用部分。对甲方在相邻关系处理中的不当行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋及相关共用部分，不得损害甲方合法权益。负责对其房屋专有部分进行日常维护、保养，确保不影响甲方正常使用相邻部分。在进行可能影响甲方利益的装修、改造等活动前，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。如因乙方装修、改造等活动给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）共用部分使用与维护1.双方共同享有对共用墙体、共用设施设备等共用部分的使用权。2.共用部分的维修、养护责任按照法律法规及相关约定执行。属于全体业主共有的部分，由全体业主共同承担维修、养护费用；属于甲乙双方共用的部分，由甲乙双方按照一定比例分担维修、养护费用，具体比例为[X]%（甲方）：[X]%（乙方）。3.任何一方如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知对方，并在征得对方同意后按照相关规定进行。维修、改造费用按照前款约定分担。（四）通风、采光、通行保障1.双方应确保各自房屋的通风、采光、通行等权益不受对方侵害。2.如一方因自身原因需要对通风口、采光面等进行调整或改造，应提前通知对方，并采取合理措施确保不影响对方通风、采光权益。如因调整或改造给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方应保持房屋之间通行通道的畅通，不得擅自占用或堵塞。因特殊情况需要临时占用或堵塞的，应提前通知对方，并在合理期限内恢复原状。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照约定分担共用部分维修、养护费用的，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并在对方催告后的合理期限内补足费用。4.任何一方违反本协议约定，导致对方无法正常使用房屋及相关共用部分的，违约方应立即采取措施恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上是一份利害业主关