写字楼居间合同范本

写字楼居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方居间购买写字楼，乙方具备为甲方提供写字楼居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供写字楼居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本信息甲方拟购买的写字楼位于[写字楼具体地址]，该写字楼所在建筑总层数为[X]层，甲方意向购买的楼层为第[X]层，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。写字楼规划用途为[办公用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.写字楼现状该写字楼目前处于[出租/空置等具体状态]，内部装修情况为[装修程度及风格描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、中央空调等]。3.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找、筛选符合甲方需求的写字楼，并协助甲方与写字楼所有权人或相关出售方进行洽谈、协商，促成甲方与出售方签订写字楼买卖合同。乙方应提供写字楼的详细信息，包括但不限于写字楼的产权情况、周边环境、配套设施、市场价格等，并根据甲方要求安排实地考察，解答甲方关于写字楼的疑问。同时，乙方应协助甲方办理与购买写字楼相关的各项手续，包括但不限于合同起草、审核，协助办理产权过户等手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供写字楼居间服务，包括获取写字楼相关信息、安排实地考察等。有权对乙方提供的写字楼信息及服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成甲方与出售方签订写字楼买卖合同后，有权要求乙方按照合同约定协助办理相关手续。义务向乙方如实告知自己的购买需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的写字楼。按照乙方的安排，积极配合乙方与出售方进行洽谈、协商，提供必要的文件和资料。在乙方促成合同签订后，按照合同约定向乙方支付居间报酬。承担因购买写字楼产生的各项税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成服务工作。有权对甲方提供的信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息，有权要求甲方更正或解除合同。义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供写字楼居间服务，尽最大努力促成甲方与出售方签订写字楼买卖合同。对所知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方提供符合其需求的写字楼信息，并根据甲方反馈的意见和建议，对信息进行调整和补充。在居间服务过程中，应积极协调甲方与出售方之间的关系，解决双方在洽谈过程中出现的问题和争议。协助甲方办理与购买写字楼相关的各项手续，确保手续办理的合法性和顺利性。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元。该报酬为固定金额，不因写字楼最终成交价格的高低而调整。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方促成甲方与出售方签订写字楼买卖合同后，甲方向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方在乙方促成合同签订后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法协助办理相关手续或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付相当于居间报酬总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成合同签订而支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照居间报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时提供写字楼信息、未促成合同签订等，每逾期一日，应按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的写字楼信息存在重大错误或不实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙