办公室出租合同范本

办公室出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公室位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公室出租给乙方使用。该办公室所在楼层为[X]层，房间号为[X]。2.办公室设施设备：办公室内配备有办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等基本办公设施，具体清单见附件一。甲方提供网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，乙方可通过[具体方式]连接网络。办公室内设有独立的卫生间、茶水间等配套设施，满足乙方日常办公需求。3.物业服务：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于办公区域的清洁卫生、公共设施维护、安全保卫等。物业管理服务标准应符合行业通用标准及甲方与物业公司签订的服务合同约定，确保乙方在安全、舒适、整洁的环境中办公。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁办公室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该办公室，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含办公室租金、物业管理费及网络接入费等所有费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时可收回租赁办公室。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁办公室之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁办公室及相关设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保租赁办公室及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持正常使用状态。按照本合同约定提供物业管理服务及网络接入服务。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的办公室。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁办公室及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及网络接入服务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁办公室及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对办公室进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应保持办公室原状交还甲方。遵守物业管理规定，爱护公共设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁办公室转租、转借他人使用。在租赁期限内，自行承担租赁办公室的水电费、通讯费、物业费等所有费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁办公室及相关设施设备，并清理干净办公室内的物品。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁办公室或相关设施设备，或未履行物业管理服务及网络接入服务义务，导致乙方无法正常使用办公室的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁办公室结构或用途，或未经甲方同意转租、转借办公室，或损坏公共设施设备未修复或赔偿的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件