共建辅助用房协议书

共建辅助用房协议书甲方（建设方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（合作方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有意在[具体地块地址]共建辅助用房，以满足双方在[具体用途说明，如生产配套、仓储等]方面的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、共建项目基本情况（一）项目名称[共建辅助用房具体名称]（二）项目地点位于[详细地块地址]，该地块土地使用权人为[土地使用权人姓名/单位]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证编号为[具体编号]。（三）项目规模共建辅助用房占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体以规划部门批准的建设方案为准。建筑层数为[X]层，建筑结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]。（四）项目用途该辅助用房主要用于[具体用途，如存放生产设备、原材料等]，未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的比例享有共建辅助用房的所有权、使用权和收益权。（2）对共建项目的建设进度、工程质量等进行监督检查。（3）在符合相关规定和本协议约定的情况下，有权将其享有的共建辅助用房份额进行转让、抵押等处置，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务（1）负责办理共建项目的立项、规划、建设等相关审批手续，承担相应的费用。（2）按照本协议约定的时间和金额向乙方支付共建费用。（3）组织施工单位进行项目建设，确保工程质量和施工安全，按照合同约定的工期完成建设任务。（4）在项目建设过程中，及时向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督。（5）负责办理共建辅助用房的产权登记手续，将双方按约定比例享有的产权分别登记在双方名下。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的比例享有共建辅助用房的所有权、使用权和收益权。（2）对共建项目的建设进度、工程质量等进行监督检查。（3）在符合相关规定和本协议约定的情况下，有权将其享有的共建辅助用房份额进行转让、抵押等处置，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付共建费用。（2）积极配合甲方办理共建项目的相关审批手续，提供必要的协助和资料。（3）在项目建设过程中，不得无故干扰施工单位的正常施工，如有合理建议应及时与甲方沟通协商。三、共建费用及支付方式（一）共建费用双方一致同意，共建辅助用房的总费用预计为人民币[X]元，具体费用以实际结算为准。费用包括但不限于土地费用、工程建设费用、设计费用、监理费用、税费等与项目建设相关的所有费用。（二）费用分担比例甲方承担共建费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担共建费用的[X]%，即人民币[X]元。（三）支付方式1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付共建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目基础工程完工后[X]日内，乙方应向甲方支付共建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体工程完工后[X]日内，乙方应向甲方支付共建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的共建费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、工程建设（一）施工单位的确定甲方应通过公开招标或其他合法方式确定具有相应资质的施工单位进行项目建设，并将施工单位的相关信息及时告知乙方。（二）工程质量施工单位应按照国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求进行施工，确保工程质量符合验收标准。甲方应委托有资质的监理单位对工程质量进行全程监督。（三）工程进度施工单位应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划进行施工。如因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少延误时间。（四）工程验收项目竣工后，甲方应组织施工单位、监理单位等相关方进行初步验收。初步验收合格后，甲方应在[X]日内申请相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，施工单位应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由责任方承担。五、产权登记与使用（一）产权登记项目竣工验收合格后，甲方应在[X]日内负责办理共建辅助用房的产权登记手续。产权登记部门核发的不动产权证书应分别记载双方按约定比例享有的产权份额。（二）使用管理1.双方按照各自享有的产权份额对共建辅助用房进行使用和管理。在使用过程中，应遵守国家法律法规和相关物业管理规定，不得损害对方的合法权益。2.如一方需要对其享有的部分进行装修、改造等，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响建筑物的整体安全和正常使用。六、收益分配（一）租金收益如共建辅助用房对外出租，双方按照各自享有的产权份额分配租金收益。甲方应在收到租金后的[X]日内，将乙方应得的租金收益支付给乙方。（二）其他收益因共建辅助用房产生的其他收益，如政府补贴、拆迁补偿等，双方按照各自享有的产权份额进行分配。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付共建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定办理共建项目的相关审批手续、产权登记手续等，导致乙方无法正常享有共建辅助用房的相关权益，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致工程质量不符合验收标准或工程进度延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付共建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时要求乙方按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变共建辅助用房的用途或进行装修、改造等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉