以货款抵房合同范本

以货款抵房合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欠付甲方货款，经双方友好协商，达成以下以货款抵房的协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方提供位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于抵偿所欠甲方货款。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，乙方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。3.房屋现状房屋目前的装修状况为[毛坯/精装/简装等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。房屋交付时应保持现状，乙方不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权过户手续。在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的房屋，并在房屋交付后按照约定协助乙方办理相关手续。对乙方提供的房屋信息等予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务，如协助办理手续等。在甲方同意的情况下，有权对房屋进行合理的维护和修缮，但不得影响房屋交付及产权过户。2.义务按照本合同约定，按时将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付条件。交付时应提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书等。负责办理房屋产权过户手续，承担过户所需的全部税费及相关费用。在办理过户过程中，应积极配合甲方提供所需资料，按照房地产管理部门及相关部门要求及时办理各项手续。确保所提供的房屋不存在任何质量问题及安全隐患。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自出租、出借、转让或设置其他权利负担。如因乙方原因导致房屋出现权利瑕疵，影响甲方权益的，乙方应承担违约责任并负责消除瑕疵。三、货款与房屋价值的认定1.经双方共同确认，乙方所欠甲方货款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该货款金额系双方基于此前的业务往来结算确定，双方对此无任何争议。2.双方同意以房屋市场评估价值作为抵偿货款的依据。经双方共同委托[评估机构名称]对该房屋进行评估，评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如评估价值与抵偿货款金额存在差额，按照以下方式处理：若评估价值高于货款金额，乙方无需另行支付差价；若评估价值低于货款金额，甲方有权要求乙方在本合同签订之日起[X]日内补足差价，乙方应按照甲方要求支付差价金额。若乙方未在规定时间内补足差价，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原货款金额支付货款及承担违约责任。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，包括房屋现状、附属设施设备等。如房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责整改，直至符合交付条件。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供以下资料：房屋钥匙[X]套；房屋所有权证原件；土地使用证原件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他与房屋相关的资料。五、产权过户1.乙方应在房屋交付后[X]日内，按照房地产管理部门的要求，与甲方共同办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照未办理过户房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照货款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因政策调整、不可抗力等非乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，乙方应承担以下违约责任：按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。如违约方拒不履行或无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与