公益房子出租协议书

公益房子出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其出租用于公益目的；乙方基于公益需求，有意承租该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该公益房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、卫生设施、通讯设施等]，确保正常使用。3.使用功能：该房产专门用于[明确公益用途，如社区公益活动中心、老年人日间照料中心等]，乙方应按照约定的公益用途使用房屋，不得擅自改变。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：考虑到本协议的公益性质，甲方同意乙方无需支付租金。2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时足额缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力等原因需要收回房屋，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对房屋及设施进行必要的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方在房屋内开展的公益活动，不得干涉乙方的正常经营管理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的公益用途使用房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障房屋的正常使用。在租赁期间，如遇政府部门对房屋所在区域进行规划调整等不可抗力因素，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权要求甲方协助解决相关问题，如提供替代场地等。2.义务严格按照本协议约定的公益用途使用房屋，不得擅自改变用途，不得将房屋转租、转借或用于其他非公益目的。负责对房屋进行日常管理和维护，保持房屋及周边环境的整洁卫生，合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规地开展公益活动，并接受相关部门的监督检查。在租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方通报房屋使用情况及公益活动开展情况。五、房屋的维修与保养1.日常维修：乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行维修，如乙方无法自行维修的，可通知甲方协助维修，维修费用由乙方承担（因甲方原因导致的维修除外）。2.重大维修：对于房屋主体结构等重大维修事项，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担。甲方应及时履行维修义务，尽量减少对乙方公益活动的影响。3.维修通知：乙方在发现房屋需要维修时，应及时书面通知甲方，告知维修事项、预计维修时间等。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，并安排维修工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方擅自收回房屋或干涉乙方正常开展公益活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或用于其他非公益目的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照租金标准的[X]倍支付违约金；乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用，并要求乙方按照未支付金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还房屋或房屋及附属设施损坏未修复或赔偿的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；乙方应承担修复或赔偿费用，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。2.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址送达对方。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则