农户建房履约协议书

农户建房履约协议书甲方（建房农户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及房间布局以施工图纸为准。施工图纸应经甲方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.建房层数：[X]层4.建房标准基础工程应符合当地地质条件及建筑规范要求，确保房屋基础牢固。墙体采用[墙体材料及厚度]，保证墙体的稳定性和隔音、隔热效果。屋面防水采用[防水措施及材料]，确保屋面无渗漏现象。门窗采用[门窗材质及规格]，保证房屋的采光、通风及安全性。室内装修标准为[简要描述装修标准，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸进行施工，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改。有权在乙方严重违反本协议约定时解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明、申请建房许可等文件，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。负责提供建房所需的水、电供应，并承担相应的费用。在施工期间，负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极解决，由此造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。按照乙方的要求，及时对施工过程中的相关事项进行确认和决策，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如提供相关手续文件、协调邻里关系等。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建房承建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保建房工程的质量符合国家及地方建筑规范要求。制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应妥善保管建筑材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏、丢失，乙方应负责赔偿或更换。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家及地方相关规定，为甲方办理房屋竣工验收手续，并提供相关验收文件。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款项的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。四、工程变更1.如甲方要求对房屋的结构、面积、装修标准等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致建房成本增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方；因变更导致建房成本减少的，乙方应相应减少建房款项。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致需要对工程进行变更的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商解决方案。变更费用的承担由双方根据公平合理的原则协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，不履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及施工图纸进行施工，导致建房工程质量不符合国家及地方建筑规范要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工计划组织施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因工程延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协