人才公寓使用协议书

人才公寓使用协议书甲方（人才公寓提供方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（人才使用者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足人才居住需求，提供人才公寓供乙方使用；乙方作为符合条件的人才，有意向使用甲方提供的人才公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方人才公寓事宜达成如下协议：一、人才公寓标的物及服务具体描述（一）人才公寓位置及基本情况甲方提供的人才公寓位于[公寓具体地址]，公寓为[公寓类型，如单身公寓、两居室等]，建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、家电等的品牌及型号]。（二）配套服务1.甲方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养，公共区域的清洁卫生，绿化维护等。2.提供[X]小时安保服务，确保公寓区域的安全。3.负责代收代缴水电费、物业费等相关费用，按照实际使用量及收费标准进行结算。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的公寓使用费用。有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。对于乙方提出的合理维修、保养等需求，在条件允许的情况下，有权根据实际情况进行安排。2.义务按照本协议约定，按时将人才公寓交付给乙方使用，并确保公寓符合正常居住条件。负责公寓及附属设施设备的维修、保养，确保乙方在使用过程中的安全和正常使用。如因甲方原因导致公寓出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照约定提供配套服务，保障公寓区域的环境卫生、安全秩序等。不得擅自提高本协议约定的收费标准，不得无故拒绝乙方的合理使用需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用人才公寓及相关配套服务。对公寓及设施设备的使用情况有权提出合理意见和建议，如甲方未及时处理，乙方有权向相关部门反映。在符合本协议约定的情况下，有权对公寓进行合理的装饰装修，但不得损害公寓整体结构和甲方利益。2.义务：按照本协议约定按时足额支付公寓使用费用。合理使用人才公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓用途、结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成公寓或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓区域的各项规章制度，包括但不限于物业管理规定、安全规定等，配合甲方及物业管理公司的管理工作。不得在公寓内从事违法违规活动，不得将公寓转借、转租或用于其他非协议约定的用途。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求清理公寓，恢复原状，并将公寓及附属设施设备完好交还甲方。三、使用期限及费用（一）使用期限本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。（二）费用标准及支付方式1.乙方应向甲方支付的人才公寓使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含公寓租金、物业管理费等相关费用，但不包括水电费等实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月费用支付至甲方指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋维修及保养（一）日常维修保养1.甲方负责公寓的日常维修保养工作，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。对于一般性的维修问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行处理。2.如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修问题，乙方应承担维修费用及相应损失。（二）重大维修及改造1.对于公寓出现的重大质量问题或需要进行改造的情况，甲方应及时通知乙方，并制定维修或改造方案。在实施维修或改造前，应充分征求乙方意见。2.因重大维修或改造影响乙方正常使用公寓的，甲方应根据实际情况为乙方提供临时安置措施或相应补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付公寓或提供配套服务，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致公寓出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空公寓，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变公寓用途、结构或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时甲方有权按照修复费用的[X%]向乙方收取违约金。3.乙方违反公寓区域规章制度，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。4.乙方将公寓转借、转租或用于其他非协议约定用途的，甲方有权解除本协议，收回公寓，乙方已支付的费用不予退还，并应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保协议的继续履行或妥善解决。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并办理相关交接手续。2.若出现本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除通知到达对方时，本协议即行解除。3.协议期满后，本协议自动终止。如乙方需要继续使用公寓，应在协议期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的地址或联系方式送达对方。2.一方变更地址或联系方式的，应及时书