农场转让铺面协议书

农场转让铺面协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农场转让铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积该铺面位于[农场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.铺面用途该铺面目前用于[具体经营用途，如农产品销售、农具展示等]，乙方应按照该用途使用铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺面现状甲方保证转让给乙方的铺面及其附属设施、设备等（以下统称“铺面资产”）处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。铺面资产包括但不限于建筑物主体结构、水电设施、门窗、店内现有陈列设备等，具体明细以双方签订的资产清单为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用铺面。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，有权转让该铺面，并向乙方提供相关产权证明文件或其他足以证明其有权转让的文件。如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及可能影响乙方经营的任何信息等。在本协议签订前，负责处理与该铺面有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不会因该铺面的历史遗留问题而遭受任何损失。协助乙方办理铺面转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、经营证照变更手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。在本协议生效后[X]日内，将铺面及其资产交付给乙方，并保证交付的铺面及其资产符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付铺面及其资产、协助办理相关手续等。有权在受让铺面后，按照约定的用途自主经营。2.义务按照本协议约定向甲方支付铺面转让款。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。负责受让铺面后的经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营亏损等。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式配合甲方办理铺面转让的相关手续，并提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该铺面的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完铺面产权变更登记手续及经营证照变更手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、产权变更及证照办理1.产权变更甲方应在本协议生效后积极协助乙方办理铺面的产权变更登记手续，将铺面产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.证照办理对于与该铺面经营相关的各类证照，如营业执照、税务登记证、行业许可证等，甲方应协助乙方办理变更手续。乙方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，甲方应积极配合。办理证照变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方铺面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权变更登记手续及证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的状态交付铺面及其资产，乙方有权要求甲方限期整改，使其达到约定状态。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权扣除相应的转让款作为补偿，并要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方在本协议签订前隐瞒与该铺面有关的重大债权债务关系，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还铺面，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份